Rua dos Americanos, 220
- R$/m² construído
- 6.226
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.564
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 26 jun 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 E 3 VGS | 26 jun 2026 | 193 m² | 112 m² | R$ 1.500.000 | 7.772 | 13.393 | Matrícula 262358, 15º RI |
| AP 87 E VG Retomada por inadimplência | 29 nov 2025 | 98 m² | 58 m² | R$ 630.000 | 6.429 | 10.862 | Matrícula 262323, 15º RI |
| VG 59M 2SS Abaixo da referência | 13 jun 2025 | 33 m² | — | R$ 49.623 | 1.504 | — | Matrícula 262378, 15º RI |
| AP 126 E VG | 13 jun 2025 | 98 m² | 58 m² | R$ 610.377 | 6.228 | 10.524 | Matrícula 262354, 15º RI |
| AP 76 E VG | 14 mar 2025 | 98 m² | 58 m² | R$ 500.000 | 5.102 | 8.621 | Matrícula 262314, 15º RI |
| VG 81P 2SS Abaixo da referência | 12 dez 2024 | 28 m² | — | R$ 20.000 | 714 | — | Matrícula 262383, 15º RI |
| VG 60G 2SS Abaixo da referência | 12 nov 2024 | 46 m² | — | R$ 30.000 | 652 | — | Matrícula 262379, 15º RI |
| AP 56 E VG | 12 nov 2024 | 98 m² | 58 m² | R$ 615.000 | 6.276 | 10.603 | Matrícula 262298, 15º RI |
| AP 104 E VG | 8 out 2024 | 94 m² | 54 m² | R$ 494.000 | 5.255 | 9.148 | Matrícula 262336, 15º RI |
| AP 133 E 3 VGS | 12 ago 2024 | 193 m² | 112 m² | R$ 1.431.434 | 7.417 | 12.781 | Matrícula 262359, 15º RI |
| VG 133P 1SS Garagem ou depósito | 12 ago 2024 | 28 m² | — | R$ 103.566 | 3.699 | — | Matrícula 262366, 15º RI |
| VG 48P 2SS Abaixo da referência | 2 jul 2024 | 28 m² | — | R$ 40.000 | 1.429 | — | Matrícula 262377, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 4.474/m² para R$ 7.772/m² (+74%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, 54 m² privativos 9 unidades vendidas
- 138 m² construídos, 80 m² privativos 7 unidades vendidas
- 98 m² construídos, 58 m² privativos 7 unidades vendidas
- 114 m² construídos, 71 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Barra Park Rua dos Americanos, 185 | 2016 | 272 | 5.774 |
| Rua do Bosque, 804 | 2002 | 170 | 4.535 |
| Rua Anhanguera, 451 | 1972 | 167 | 4.112 |
| Edifício Erineve Rua Norma Pieruccini Giannotti, 357 | 1970 | 10 | — |
| Rua do Bosque, 712 | 1976 | 23 | 3.305 |
| Rua do Bosque, 980 | 2024 | 432 | 5.352 |