Edifício Via Condotti
Rua do Oratório, 2370
- R$/m² construído
- 3.095
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.265
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 829 mil
- 26 ago 2025
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 113 E 4VGS Integralização de capital | 26 ago 2025 | 283 m² | ≈ 139 m² | R$ 828.512 | 2.928 | 5.961 | Matrícula 107666, 7º RI |
| AP 13 E 2VGS | 6 ago 2025 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 545.000 | 3.323 | 6.728 | Matrícula 107626, 7º RI |
| AP 92 E 2VGS | 7 ago 2024 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 600.000 | 3.659 | 7.407 | Matrícula 107657, 7º RI |
| AP 14 E 2VGS | 1 abr 2024 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 470.000 | 2.866 | 5.802 | Matrícula 107627, 7º RI |
| AP 31 E 2VGS | 19 jan 2024 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 400.000 | 2.439 | 4.938 | Matrícula 107632, 7º RI |
| AP 83 E 2VGS | 25 mar 2022 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 490.000 | 2.988 | 6.049 | Matrícula 107654, 7º RI |
| AP 103 E 2VGS | 11 ago 2021 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 470.000 | 2.866 | 5.802 | Matrícula 107662, 7º RI |
| AP 54 E 2VGS | 30 jun 2021 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 380.000 | 2.317 | 4.691 | Matrícula 107643, 7º RI |
| AP 61 E 2VGS | 13 mai 2021 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 462.000 | 2.817 | 5.704 | Matrícula 107644, 7º RI |
| AP 62 E 2VGS | 5 abr 2021 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 435.000 | 2.652 | 5.370 | Matrícula 107645, 7º RI |
| AP 73 E 2VGS | 18 ago 2020 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 400.000 | 2.439 | 4.938 | Matrícula 107650, 7º RI |
| AP 44 E 2VGS | 24 jul 2020 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 430.000 | 2.622 | 5.309 | Matrícula 107639, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 709/m² para R$ 3.323/m² (+369%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 164 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 29 unidades vendidas
- 283 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Conjunto Res Milani Rua do Oratório, 2319 | 1996 | 577 | 5.000 |
| Rua Criciumal, 50 | 1995 | 4 | — |
| Rua do Oratório, 2289 | 1970 | 17 | 5.758 |
| Edifício Maria Antônia Rua Campo Largo, 272 | 2006 | 96 | 4.767 |
| Rua Campo Largo, 252 | 2009 | 92 | 5.970 |
| Avenida Doutor José Higino, 15 | 1975 | 9 | 6.250 |