Rua do Oratório, 260
- R$/m² construído
- 4.183
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.216
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 139
- desde 2006, em 83 unidades
- Última venda
- R$ 638 mil
- 1 ago 2025
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 139| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E 2VG | 1 ago 2025 | 192 m² | ≈ 98 m² | R$ 637.602 | 3.321 | 6.506 | Matrícula 128804, 7º RI |
| AP 91 E 2VG | 27 ago 2024 | 192 m² | ≈ 98 m² | R$ 745.000 | 3.880 | 7.602 | Matrícula 128764, 7º RI |
| AP 52 E 2VG | 28 jun 2024 | 185 m² | ≈ 94 m² | R$ 840.000 | 4.541 | 8.936 | Matrícula 128805, 7º RI |
| AP 134 E 2VG | 5 jun 2024 | 185 m² | ≈ 94 m² | R$ 830.000 | 4.486 | 8.830 | Matrícula 128839, 7º RI |
| AP 101 E 2VG | 16 jun 2023 | 192 m² | ≈ 98 m² | R$ 915.000 | 4.766 | 9.337 | Matrícula 128768, 7º RI |
| AP 91 E 2VG | 2 jun 2023 | 192 m² | ≈ 98 m² | R$ 600.000 | 3.125 | 6.122 | Matrícula 128764, 7º RI |
| AP 13 E 2VG | 22 fev 2023 | 192 m² | ≈ 98 m² | R$ 695.000 | 3.620 | 7.092 | Matrícula 128790, 7º RI |
| AP 84 E 2VG | 17 ago 2021 | 185 m² | ≈ 94 m² | R$ 760.000 | 4.108 | 8.085 | Matrícula 128819, 7º RI |
| AP 53 E 2VG | 30 mar 2021 | 192 m² | ≈ 98 m² | R$ 805.000 | 4.193 | 8.214 | Matrícula 128750, 7º RI |
| AP 63 E 2VG | 15 set 2020 | 192 m² | ≈ 98 m² | R$ 670.000 | 3.490 | 6.837 | Matrícula 128810, 7º RI |
| AP 73 E 2VG | 1 set 2020 | 192 m² | ≈ 98 m² | R$ 560.000 | 2.917 | 5.714 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 144 E 2VG Abaixo da referência | 15 nov 2019 | 185 m² | ≈ 94 m² | R$ 235.737 | 1.274 | 2.508 | Matrícula 128787, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.042/m² para R$ 3.321/m² (+219%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 192 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 41 unidades vendidas
- 185 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 39 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua do Oratório, 304 | 1967 | 22 | 5.200 |
| Residencial San Marco Rua Padre Raposo, 137 | 2009 | 32 | 6.517 |
| Rua do Oratório, 356 | 1970 | 39 | 7.063 |
| Condomínio Verum Mooca Rua do Oratório, 202 | 2015 | 97 | 5.453 |
| Condomínio Trovi Mooca Rua Madre de Deus, 179 | 2016 | 39 | 4.419 |
| Rua do Oratório, 337 | 2011 | 42 | 4.754 |