Condomínio Las Vegas
Rua do Orfanato, 593
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 4 mar 2020
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E VAGA | 4 mar 2020 | 116 m² | ≈ 65 m² | R$ 380.000 | 3.276 | 5.846 | Matrícula 129669, 6º RI |
| AP 52 E VAGA | 11 nov 2019 | 116 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.586 | 4.615 | Matrícula 129666, 6º RI |
| AP 143 E VAG Cessão de direitos | 25 fev 2019 | 116 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 129703, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2020 a mediana foi de R$ 2.586/m² para R$ 3.276/m² (+27%). O IPCA do período foi de 3,2%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Las Vegas Rua Orfanato, 593 | 1996 | 128 | 3.772 |
| Residencial Falchi Gianini Rua Falchi Gianini, 498 | 1960 | 11 | 6.596 |
| Rua do Orfanato, 559 | 1983 | 4 | — |
| Rua Orfanato, 559 | 1983 | 48 | 3.224 |
| Residencial Marseille Rua Dante Alighieri, 458 | 2004 | 5 | — |
| Condomínio Edificio Oggi Rua do Orfanato, 529 | 2012 | 5 | — |