Edifício Bois de Boulogne
Rua do Simbolo, 16
- R$/m² construído
- 2.125
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.427
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 580 mil
- 3 nov 2025
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 3VAGAS | 3 nov 2025 | 273 m² | ≈ 131 m² | R$ 580.000 | 2.125 | 4.427 | Matrícula 231913, 11º RI |
| AP 32 3VAGAS | 31 out 2025 | 273 m² | ≈ 131 m² | R$ 500.000 | 1.832 | 3.817 | Matrícula 231916, 11º RI |
| AP 111 3VAGAS Permuta | 16 dez 2024 | 273 m² | ≈ 131 m² | R$ 690.000 | 2.527 | 5.267 | Matrícula 231931, 11º RI |
| AP 52 3VAGAS | 27 mai 2024 | 273 m² | ≈ 131 m² | R$ 600.000 | 2.198 | 4.580 | Matrícula 231920, 11º RI |
| AP 122 3VAGAS | 15 jul 2023 | 273 m² | ≈ 131 m² | R$ 510.000 | 1.868 | 3.893 | Matrícula 231934, 11º RI |
| AP 82 3VAGAS | 13 abr 2023 | 273 m² | ≈ 131 m² | R$ 550.000 | 2.015 | 4.198 | Matrícula 231926, 11º RI |
| AP 41 3VAGAS | 20 dez 2022 | 273 m² | ≈ 131 m² | R$ 440.000 | 1.612 | 3.359 | Matrícula 231917, 11º RI |
| AP 142 3VAGAS | 21 nov 2022 | 273 m² | ≈ 131 m² | R$ 599.000 | 2.194 | 4.573 | Matrícula 231938, 11º RI |
| AP 91 3VAGAS | 16 set 2022 | 273 m² | ≈ 131 m² | R$ 550.000 | 2.015 | 4.198 | Matrícula 231927, 11º RI |
| AP 121 3VAGAS | 31 mai 2022 | 273 m² | ≈ 131 m² | R$ 500.000 | 1.832 | 3.817 | Matrícula 231933, 11º RI |
| AP 111 3VAGAS Outra transmissão | 17 set 2021 | 273 m² | ≈ 131 m² | R$ 367.000 | 1.344 | 2.802 | Matrícula 125554, 11º RI |
| AP 122 3VAGAS Arrematação em leilão | 17 mai 2021 | 273 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 231934, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 659/m² para R$ 1.978/m² (+200%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +6,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 273 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 24 unidades vendidas
- 457 m² construídos, ≈ 220 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Villa Jardim Sul Rua Frederico Guarinon, 174 | 2008 | 20 | — |
| Edifício Piaz Montecattini Rua Nazira Carone, 9 | 2000 | 222 | 2.318 |
| Rua Frederico Guarinon, 419 | 2011 | 129 | 4.098 |
| Rua do Simbolo, 207 | 2007 | 29 | 4.577 |
| Edifício Turandot Rua do Simbolo, 126 | 1995 | 33 | 2.662 |
| Condomínio Vanguarda Morum Rua Frederico Guarinon, 400 | 2014 | 115 | 3.848 |