Rua Frederico Guarinon, 419
- R$/m² construído
- 4.098
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.500
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 129
- desde 2006, em 79 unidades
- Última venda
- R$ 735 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 129| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 193 E 2 VGS | 25 ago 2026 | 183 m² | 100 m² | R$ 735.000 | 4.016 | 7.350 | Matrícula 381178, 11º RI |
| AP 173 E 2 VGS | 28 mai 2026 | 183 m² | 100 m² | R$ 710.000 | 3.880 | 7.100 | Matrícula 381170, 11º RI |
| AP 121 E 2 VGS | 1 mai 2026 | 178 m² | 95 m² | R$ 730.000 | 4.101 | 7.684 | Matrícula 381148, 11º RI |
| AP 272 E 3 VGS Cessão com alienação fiduciária | 15 abr 2026 | 196 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 381209, 11º RI |
| AP 41 E 2 VGS | 6 jan 2026 | 178 m² | 95 m² | R$ 767.000 | 4.309 | 8.074 | Matrícula 381116, 11º RI |
| AP 51 E 2 VGS | 22 out 2025 | 178 m² | 95 m² | R$ 770.000 | 4.326 | 8.105 | Matrícula 381120, 11º RI |
| AP 233 E 2 VGS | 14 out 2025 | 183 m² | 100 m² | R$ 700.000 | 3.825 | 7.000 | Matrícula 381194, 11º RI |
| AP 161 E 2 VGS | 11 ago 2025 | 178 m² | 95 m² | R$ 790.000 | 4.438 | 8.316 | Matrícula 381164, 11º RI |
| AP 133 E 2 VGS | 8 ago 2025 | 183 m² | 100 m² | R$ 750.000 | 4.098 | 7.500 | Matrícula 381154, 11º RI |
| AP 171 E 2 VGS | 29 mai 2025 | 178 m² | 95 m² | R$ 730.000 | 4.101 | 7.684 | Matrícula 381168, 11º RI |
| AP 191 E 2 VGS | 19 mai 2025 | 178 m² | 95 m² | R$ 760.000 | 4.270 | 8.000 | Matrícula 381176, 11º RI |
| AP 224 E 2 VGS | 14 mai 2025 | 178 m² | 95 m² | R$ 745.000 | 4.185 | 7.842 | Matrícula 381191, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.584/m² para R$ 4.059/m² (+57%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 178 m² construídos, 95 m² privativos 41 unidades vendidas
- 183 m² construídos, 100 m² privativos 31 unidades vendidas
- 196 m² construídos, 100 m² privativos 4 unidades vendidas
- 192 m² construídos, 100 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ascencional, 237 | 2014 | 46 | 3.874 |
| Residencial Villa Jardim Sul Rua Frederico Guarinon, 174 | 2008 | 20 | — |
| Edifício Bois de Boulogne Rua do Simbolo, 16 | 1990 | 42 | 2.125 |
| Rua Ascencional, 256 | 2003 | 3 | 4.276 |
| Rua Ascencional, 35 | 2003 | 9 | 5.178 |
| Edifício Saint Marguerite Rua Itaiteva, 19 | 1999 | 7 | — |