Residencial Villa Jardim Sul
Rua Frederico Guarinon, 174
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 432 mil
- 1 ago 2025
- Construção
- 2008
- casa, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 09 Arrematação em leilão | 1 ago 2025 | 139 m² | — | R$ 432.000 | 3.108 | — | Matrícula 360242, 11º RI |
| CS 09 Retomada por inadimplência | 26 fev 2025 | 139 m² | — | R$ 292.539 | 2.105 | — | Matrícula 360242, 11º RI |
| CS 11 | 10 ago 2023 | 142 m² | — | R$ 600.000 | 4.225 | — | Matrícula 360244, 11º RI |
| CS 11 Dação em pagamento | 24 jun 2023 | 142 m² | — | R$ 600.000 | 4.225 | — | Matrícula 350204, 11º RI |
| CS 03 | 18 abr 2022 | 139 m² | — | R$ 500.000 | 3.597 | — | Matrícula 360236, 11º RI |
| CS 07 | 24 jul 2020 | 139 m² | — | R$ 470.000 | 3.381 | — | Matrícula 360240, 11º RI |
| CS 04 | 20 jul 2020 | 139 m² | — | R$ 395.000 | 2.842 | — | Matrícula 360237, 11º RI |
| CS 03 Venda de parte do imóvel | 17 abr 2020 | 139 m² | — | — | — | — | Matrícula 360236, 11º RI |
| CS 08 | 11 fev 2019 | 139 m² | — | R$ 300.000 | 2.158 | — | Matrícula 360241, 11º RI |
| CS 11 | 10 dez 2015 | 142 m² | — | R$ 510.000 | 3.592 | — | Matrícula 360244, 11º RI |
| CS 03 | 28 nov 2014 | 139 m² | — | R$ 495.000 | 3.561 | — | Matrícula 360236, 11º RI |
| CS 02 | 23 set 2014 | 142 m² | — | R$ 480.000 | 3.380 | — | Matrícula 360235, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2023 a mediana foi de R$ 1.888/m² para R$ 4.225/m² (+124%). O IPCA do período foi de 114%: descontada a inflação, a variação é de +4,6%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 139 m² 7 unidades vendidas
- 142 m² 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Bois de Boulogne Rua do Simbolo, 16 | 1990 | 42 | 2.125 |
| Edifício Piaz Montecattini Rua Nazira Carone, 9 | 2000 | 222 | 2.318 |
| Condomínio Vanguarda Morum Rua Frederico Guarinon, 400 | 2014 | 115 | 3.848 |
| Rua Frederico Guarinon, 419 | 2011 | 129 | 4.098 |
| Edifício Turandot Rua do Simbolo, 126 | 1995 | 33 | 2.662 |
| Edifício Flamboyant Rua Frederico Guarinon, 382 | 1986 | 8 | 1.945 |