Rua Dom Paulo Pedrosa, 573
- R$/m² construído
- 3.111
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.700
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 10 dez 2025
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT 41 | 10 dez 2025 | 458 m² | 250 m² | R$ 1.400.000 | 3.057 | 5.600 | Matrícula 146000, 15º RI |
| APT 161 E 3 VG | 11 ago 2025 | 458 m² | 250 m² | R$ 1.450.000 | 3.166 | 5.800 | Matrícula 104545, 15º RI |
| APT 191 Arrematação em leilão | 24 jan 2025 | 772 m² | 413 m² | R$ 1.397.300 | 1.810 | 3.383 | Matrícula 115080, 15º RI |
| APT 31 3 AN Abaixo da referência | 11 abr 2024 | 458 m² | 250 m² | R$ 680.000 | 1.485 | 2.720 | Matrícula 157349, 15º RI |
| APT 31 3 AN Adjudicação | 18 dez 2023 | 458 m² | 250 m² | R$ 1.680.188 | 3.669 | 6.721 | Matrícula 157349, 15º RI |
| APT 101 | 16 fev 2023 | 458 m² | 250 m² | R$ 1.170.000 | 2.555 | 4.680 | Matrícula 180197, 15º RI |
| APT 81 E 3 BOX | 7 mai 2021 | 458 m² | 250 m² | R$ 1.180.000 | 2.576 | 4.720 | Matrícula 92276, 15º RI |
| APT 161 Abaixo da referência | 13 abr 2021 | 458 m² | 250 m² | R$ 900.000 | 1.965 | 3.600 | Matrícula 104545, 15º RI |
| APT 181 Abaixo da referência | 31 jan 2020 | 458 m² | 250 m² | R$ 537.840 | 1.174 | 2.151 | Matrícula 103812, 15º RI |
| APT 41 Adjudicação | 23 nov 2018 | 458 m² | 250 m² | R$ 1.528.029 | 3.336 | 6.112 | Matrícula 146000, 15º RI |
| APT 181 Retomada por inadimplência | 17 abr 2018 | 458 m² | 250 m² | R$ 676.071 | 1.476 | 2.704 | Matrícula 103812, 15º RI |
| APT 191 Abaixo da referência | 18 mai 2016 | 772 m² | 413 m² | R$ 950.000 | 1.231 | 2.300 | Matrícula 115080, 15º RI |
| AP 141 13 14 | 17 nov 2015 | 735 m² | 393 m² | R$ 1.940.000 | 2.639 | 4.936 | Matrícula 139269, 15º RI |
| APT 181 | 30 out 2014 | 458 m² | 250 m² | R$ 1.255.320 | 2.741 | 5.021 | Matrícula 103812, 15º RI |
| APT 51 | 27 jan 2014 | 458 m² | 250 m² | R$ 1.100.000 | 2.402 | 4.400 | Matrícula 92273, 15º RI |
| APT 121 | 20 dez 2012 | 639 m² | 344 m² | R$ 1.000.000 | 1.565 | 2.907 | Matrícula 148524, 15º RI |
| AP 141 13 14 Abaixo da referência | 3 out 2012 | 735 m² | 393 m² | R$ 600.000 | 816 | 1.527 | Matrícula 139269, 15º RI |
| APT 51 | 16 ago 2012 | 458 m² | 250 m² | R$ 785.000 | 1.714 | 3.140 | Matrícula 92273, 15º RI |
| APT 71 Outra transmissão | 3 abr 2012 | 458 m² | 250 m² | R$ 277.589 | 606 | 1.110 | Matrícula 92275, 15º RI |
| APT 81 E 3 | 18 mai 2011 | 458 m² | 250 m² | R$ 800.000 | 1.747 | 3.200 | Matrícula 92276, 15º RI |
| APT 101 | 18 set 2009 | 458 m² | 250 m² | R$ 500.000 | 1.092 | 2.000 | Matrícula 180197, 15º RI |
| APT 181 Abaixo da referência | 28 fev 2007 | 458 m² | 250 m² | R$ 160.000 | 349 | 640 | Matrícula 103812, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 1.092/m² para R$ 3.111/m² (+185%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 458 m² construídos, 250 m² privativos 8 unidades vendidas
- 772 m² construídos, 413 m² privativos 1 unidade vendida
- 735 m² construídos, 393 m² privativos 1 unidade vendida
- 639 m² construídos, 344 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Barão de Monte Mor, 94 | 2000 | 18 | — |
| Edifício Rivoli Residence Avenida Barão de Monte Mor, 225 | 2002 | 45 | 3.160 |
| Rua Bernardo Sanches, 255 | 1986 | 30 | 3.660 |
| Avenida Barão de Campos Gerais, 632 | 2002 | 54 | 3.511 |
| Edifício Maison Neuve Avenida Barão de Monte Mor, 549 | 1990 | 62 | 2.101 |
| Edifício Parc de Loire Rua Dom Paulo Pedrosa, 673 | 2002 | 42 | 4.805 |