Rua Dom Paulo Pedrosa, 971
- R$/m² construído
- 3.008
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.325
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 545 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E VAGA | 4 set 2026 | 177 m² | ≈ 100 m² | R$ 545.000 | 3.079 | 5.450 | Matrícula 110446, 15º RI |
| AP 12 E VAGA | 17 ago 2026 | 180 m² | ≈ 102 m² | R$ 500.000 | 2.778 | 4.902 | Matrícula 110469, 15º RI |
| AP 53 E VAGA | 12 ago 2026 | 177 m² | ≈ 100 m² | R$ 520.000 | 2.938 | 5.200 | Matrícula 110464, 15º RI |
| AP 54 E VAGA | 14 out 2025 | 180 m² | ≈ 102 m² | R$ 565.000 | 3.139 | 5.539 | Matrícula 110465, 15º RI |
| AP 34 E VAGA | 22 ago 2023 | 180 m² | ≈ 102 m² | R$ 490.000 | 2.722 | 4.804 | Matrícula 110461, 15º RI |
| AP 81 E VAGA | 18 ago 2023 | 177 m² | ≈ 100 m² | R$ 580.000 | 3.277 | 5.800 | Matrícula 110443, 15º RI |
| AP 62 E VAGA | 18 fev 2021 | 180 m² | ≈ 102 m² | R$ 480.000 | 2.667 | 4.706 | Matrícula 110474, 15º RI |
| AP 63 E VAGA Permuta | 23 nov 2020 | 177 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 110462, 15º RI |
| AP 84 E VAGA Permuta | 23 nov 2020 | 180 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 110463, 15º RI |
| AP 31 E VAGA | 30 abr 2020 | 177 m² | ≈ 100 m² | R$ 401.120 | 2.266 | 4.011 | Matrícula 110476, 15º RI |
| AP 14 E VAGA | 6 abr 2018 | 180 m² | ≈ 102 m² | R$ 500.000 | 2.778 | 4.902 | Matrícula 110460, 15º RI |
| AP 43 E VAGA | 20 jul 2016 | 177 m² | ≈ 100 m² | R$ 510.000 | 2.881 | 5.100 | Matrícula 110451, 15º RI |
| AP 22 E VAGA Cessão de direitos | 25 fev 2013 | 180 m² | ≈ 102 m² | R$ 200.000 | 1.111 | 1.961 | Matrícula 110457, 15º RI |
| AP 22 E VAGA | 25 fev 2013 | 180 m² | ≈ 102 m² | R$ 180.000 | 1.000 | 1.765 | Matrícula 110457, 15º RI |
| AP 34 E VAGA | 12 dez 2011 | 180 m² | ≈ 102 m² | R$ 395.000 | 2.194 | 3.873 | Matrícula 110461, 15º RI |
| AP 51 E VAGA | 17 mar 2009 | 177 m² | ≈ 100 m² | R$ 115.000 | 650 | 1.150 | Matrícula 110471, 15º RI |
| AP 44 E VAGA | 19 fev 2009 | 180 m² | ≈ 102 m² | R$ 190.000 | 1.056 | 1.863 | Matrícula 110466, 15º RI |
| AP 14 E VAGA | 12 ago 2008 | 180 m² | ≈ 102 m² | R$ 155.000 | 861 | 1.520 | Matrícula 110460, 15º RI |
| AP 42 E VAGA | 24 ago 2007 | 180 m² | ≈ 102 m² | R$ 140.000 | 778 | 1.373 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 44 E VAGA | 4 out 2006 | 180 m² | ≈ 102 m² | R$ 150.000 | 833 | 1.471 | Matrícula 110466, 15º RI |
| AP 43 E VAGA | 19 set 2006 | 177 m² | ≈ 100 m² | R$ 147.000 | 831 | 1.470 | Matrícula 110451, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 832/m² para R$ 2.938/m² (+253%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 180 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 9 unidades vendidas
- 177 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dom Paulo Pedrosa, 1011 | 1983 | 65 | 3.160 |
| Condomínio Ed Real Parque Rua Dom Paulo Pedrosa, 925 | 1992 | 7 | — |
| Avenida Barão de Monte Mor, 75 | 1994 | 6 | 2.272 |
| Edifício Cambridge Gardens Avenida Barão de Monte Mor, 101 | 1988 | 18 | 4.141 |
| Edifício Wembley Gardens Avenida Barão de Monte Mor, 55 | 1989 | 5 | — |
| Rua Dom Paulo Pedrosa, 1242 | 1984 | 16 | 2.369 |