Edifício Saint James
Rua Domingos Augusto Setti, 194
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 2 mil
- 11 mar 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP-101 Venda de parte do imóvel | 11 mar 2026 | 386 m² | ≈ 224 m² | — | — | — | Matrícula 63831, 1º RI |
| AP-91 Abaixo da referência | 31 jul 2025 | 386 m² | ≈ 224 m² | R$ 1.580 | 4 | 7 | Matrícula 111048, 1º RI |
| AP-41 | 2 jul 2021 | 386 m² | ≈ 224 m² | R$ 1.450.000 | 3.756 | 6.473 | Matrícula 103947, 6º RI |
| AP-101 Venda de parte do imóvel | 22 mai 2021 | 386 m² | ≈ 224 m² | — | — | — | Matrícula 63831, 1º RI |
| AP 21 | 11 nov 2016 | 386 m² | ≈ 224 m² | R$ 1.270.000 | 3.290 | 5.670 | Matrícula 81857, 1º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 9 jun 2016 | 386 m² | ≈ 224 m² | R$ 760.000 | 1.969 | 3.393 | Matrícula 93623, 1º RI |
| AP 81 | 24 jun 2015 | 386 m² | ≈ 224 m² | R$ 1.200.000 | 3.109 | 5.357 | Matrícula 118776, 1º RI |
| AP 51 | 11 mai 2015 | 386 m² | ≈ 224 m² | R$ 1.150.000 | 2.979 | 5.134 | Matrícula 115468, 1º RI |
| AP 91 | 18 mar 2015 | 386 m² | ≈ 224 m² | R$ 1.200.000 | 3.109 | 5.357 | Matrícula 111048, 1º RI |
| AP 111 Abaixo da referência | 6 nov 2014 | 386 m² | ≈ 224 m² | R$ 727.989 | 1.886 | 3.250 | Matrícula 54739, 1º RI |
| AP 11 Permuta | 18 set 2013 | 386 m² | ≈ 224 m² | R$ 1.100.000 | 2.850 | 4.911 | Matrícula 93623, 1º RI |
| AP 121 Arrematação em leilão | 28 abr 2011 | 492 m² | ≈ 286 m² | R$ 415.000 | 843 | 1.451 | Matrícula 94492, 1º RI |
| AP 11 Outra transmissão | 25 abr 2011 | 386 m² | ≈ 224 m² | R$ 577.000 | 1.495 | 2.576 | Matrícula 93623, 1º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 13 fev 2009 | 386 m² | ≈ 224 m² | — | — | — | Matrícula 81857, 1º RI |
| AP 11 | 30 abr 2008 | 386 m² | ≈ 224 m² | R$ 577.000 | 1.495 | 2.576 | Matrícula 93623, 2º RI |
| AP 41 | 3 out 2007 | 386 m² | ≈ 224 m² | R$ 510.000 | 1.321 | 2.277 | Matrícula 0, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2021 a mediana foi de R$ 1.321/m² para R$ 3.756/m² (+184%). O IPCA do período foi de 118%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 386 m² construídos, ≈ 224 m² privativos 8 unidades vendidas
- 492 m² construídos, ≈ 286 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Domingos Augusto Setti, 224 | 2014 | 17 | 8.120 |
| Edifício Top One Rua Doutor José Estefno, 236 | 1993 | 39 | 6.416 |
| Rua Vergueiro, 4241 | 1991 | 52 | 5.084 |
| Edifício Inaja Rua Doutor José Estefno, 99 | 1998 | 16 | 3.909 |
| Rua Doutor José Estefno, 138 | 2005 | 109 | 7.051 |
| Condomínio Loomi Klabin Rua Domingos Augusto Setti, 93 | 2022 | 9 | 6.579 |