Rua Domingos Augusto Setti, 224
- R$/m² construído
- 8.120
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.126
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 3,8 mi
- 8 abr 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 61 E 4 VGS | 8 abr 2026 | 468 m² | ≈ 269 m² | R$ 3.800.000 | 8.120 | 14.126 | Matrícula 116768, 1º RI |
| APTO 11 E 5 VGS | 2 jun 2022 | 564 m² | ≈ 324 m² | R$ 4.250.000 | 7.535 | 13.117 | Matrícula 116763, 1º RI |
| APTO 111 E 4 VGS | 25 abr 2022 | 468 m² | ≈ 269 m² | R$ 2.822.445 | 6.031 | 10.492 | Matrícula 116773, 1º RI |
| APTO 61 E 4 VGS | 20 ago 2021 | 468 m² | ≈ 269 m² | R$ 2.429.700 | 5.192 | 9.032 | Matrícula 116768, 1º RI |
| APTO 11 E 5 VGS | 19 mai 2021 | 564 m² | ≈ 324 m² | R$ 2.630.600 | 4.664 | 8.119 | Matrícula 116763, 1º RI |
| APTO 191 E 4 | 30 jul 2020 | 468 m² | ≈ 269 m² | R$ 2.101.003 | 4.489 | 7.810 | Matrícula 116781, 1º RI |
| APTO 91 E 4 Venda de parte do imóvel | 19 jun 2020 | 468 m² | ≈ 269 m² | — | — | — | Matrícula 116771, 1º RI |
| APTO 81 E 4 | 27 mar 2020 | 468 m² | ≈ 269 m² | R$ 3.120.000 | 6.667 | 11.599 | Matrícula 116770, 1º RI |
| APTO 171 E 4 | 11 dez 2019 | 468 m² | ≈ 269 m² | R$ 2.907.085 | 6.212 | 10.807 | Matrícula 116779, 1º RI |
| APTO 41 E 4 | 27 dez 2018 | 468 m² | ≈ 269 m² | R$ 1.959.300 | 4.187 | 7.284 | Matrícula 116766, 1º RI |
| APTO 171 E 4 | 13 dez 2018 | 468 m² | ≈ 269 m² | R$ 2.594.700 | 5.544 | 9.646 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 21 E 4 | 10 out 2018 | 468 m² | ≈ 269 m² | R$ 2.850.000 | 6.090 | 10.595 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 41 E 4 Retomada por inadimplência | 2 jan 2018 | 468 m² | ≈ 269 m² | R$ 3.400.960 | 7.267 | 12.643 | Matrícula 116766, 1º RI |
| APTO 151 E 4 | 9 dez 2016 | 468 m² | ≈ 269 m² | R$ 2.338.750 | 4.997 | 8.694 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 141 E 4 | 12 set 2016 | 468 m² | ≈ 269 m² | R$ 2.822.445 | 6.031 | 10.492 | Matrícula 116776, 1º RI |
| APTO 161 E 4 | 15 ago 2016 | 468 m² | ≈ 269 m² | R$ 2.552.200 | 5.453 | 9.488 | Matrícula 116778, 1º RI |
| APTO 71 E 4 | 12 jul 2016 | 468 m² | ≈ 269 m² | R$ 2.391.900 | 5.111 | 8.892 | Matrícula 116769, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 5.282/m² para R$ 8.120/m² (+54%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −5,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 468 m² construídos, ≈ 269 m² privativos 12 unidades vendidas
- 564 m² construídos, ≈ 324 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saint James Rua Domingos Augusto Setti, 194 | 1988 | 16 | — |
| Edifício Top One Rua Doutor José Estefno, 236 | 1993 | 39 | 6.416 |
| Rua Vergueiro, 4241 | 1991 | 52 | 5.084 |
| Rua Voltaire, 74 | 2002 | 50 | 5.850 |
| Edifício K By Cyrela Rua Doutor José Estefno, 254 | 2016 | 39 | 10.860 |
| Avenida Pref Fábio Prado, 484 | 1999 | 21 | 4.038 |