Rua Domingos de Morais, 236
- R$/m² construído
- 4.556
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.857
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 644 mil
- 6 mar 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
46 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 | 6 mar 2026 | 137 m² | 105 m² | R$ 643.500 | 4.697 | 6.129 | Matrícula 85149, 1º RI |
| GAR Venda de parte do imóvel | 6 mar 2026 | 737 m² | — | — | — | — | Matrícula 85150, 1º RI |
| APTO 152 Integralização de capital | 28 nov 2025 | 137 m² | 105 m² | — | — | — | Matrícula 58941, 1º RI |
| APTO 11 | 15 mai 2025 | 135 m² | 105 m² | R$ 615.000 | 4.556 | 5.857 | Matrícula 45589, 1º RI |
| APTO 31 Adjudicação | 15 abr 2025 | 135 m² | 105 m² | — | — | — | Matrícula 30391, 1º RI |
| APTO 111 Permuta | 27 jun 2024 | 135 m² | 105 m² | — | — | — | Matrícula 143047, 1º RI |
| APTO 141 Permuta | 27 jun 2024 | 135 m² | 105 m² | — | — | — | Matrícula 16257, 1º RI |
| VAGA DE GARAGEM Permuta | 27 jun 2024 | 737 m² | — | — | — | — | Matrícula 16258, 1º RI |
| APTO 21 | 12 jan 2024 | 135 m² | 105 m² | R$ 532.000 | 3.941 | 5.067 | Matrícula 12312, 1º RI |
| GAR Venda de parte do imóvel | 12 jan 2024 | 737 m² | — | — | — | — | Matrícula 12313, 1º RI |
| GAR Venda de parte do imóvel | 11 jul 2023 | 737 m² | — | — | — | — | Matrícula 30392, 1º RI |
| GAR Venda de parte do imóvel | 9 mai 2023 | 737 m² | — | — | — | — | Matrícula 18792, 1º RI |
| APTO 31 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2022 | 135 m² | 105 m² | — | — | — | Matrícula 30391, 1º RI |
| APTO 11 Arrematação em leilão | 26 jan 2022 | 135 m² | 105 m² | R$ 372.700 | 2.761 | 3.550 | Matrícula 45589, 1º RI |
| APTO 12 | 12 jan 2022 | 136 m² | 105 m² | R$ 500.000 | 3.676 | 4.762 | Matrícula 16247, 1º RI |
| APTO 112 | 18 mar 2021 | 136 m² | 105 m² | R$ 771.196 | 5.671 | 7.345 | Matrícula 87189, 1º RI |
| GAR Venda de parte do imóvel | 18 mar 2021 | 737 m² | — | — | — | — | Matrícula 87190, 1º RI |
| APTO 91 | 19 dez 2018 | 135 m² | 105 m² | R$ 500.000 | 3.704 | 4.762 | Matrícula 112560, 1º RI |
| GAR Cessão de direitos | 27 abr 2018 | 737 m² | — | — | — | — | Matrícula 93508, 1º RI |
| APTO 131 | 27 abr 2018 | 135 m² | 105 m² | R$ 400.000 | 2.963 | 3.810 | Matrícula 51852, 1º RI |
| GAR Venda de parte do imóvel | 5 set 2017 | 737 m² | — | — | — | — | Matrícula 45590, 1º RI |
| APTO 11 | 5 set 2017 | 135 m² | 105 m² | R$ 590.000 | 4.370 | 5.619 | Matrícula 45589, 1º RI |
| APTO 161 | 18 nov 2016 | 135 m² | 105 m² | R$ 450.000 | 3.333 | 4.286 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 91 | 30 out 2015 | 135 m² | 105 m² | R$ 395.000 | 2.926 | 3.762 | Matrícula 112560, 1º RI |
| APTO 122 | 13 fev 2014 | 136 m² | 105 m² | R$ 520.000 | 3.824 | 4.952 | Matrícula 24028, 1º RI |
| APTO 112 | 19 abr 2011 | 136 m² | 105 m² | R$ 390.000 | 2.868 | 3.714 | Matrícula 87189, 1º RI |
| GAR Venda de parte do imóvel | 19 abr 2011 | 737 m² | — | — | — | — | Matrícula 87190, 1º RI |
| GAR Venda de parte do imóvel | 18 mar 2011 | 737 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 131 | 1 mar 2011 | 135 m² | 105 m² | R$ 330.000 | 2.444 | 3.143 | Matrícula 0, 1º RI |
| GAR Venda de parte do imóvel | 6 ago 2010 | 737 m² | — | — | — | — | Matrícula 19794, 1º RI |
| APTO 92 | 6 ago 2010 | 136 m² | 105 m² | R$ 290.000 | 2.132 | 2.762 | Matrícula 15218, 1º RI |
| APTO 52 | 29 jul 2010 | 136 m² | 105 m² | R$ 165.000 | 1.213 | 1.571 | Matrícula 10472, 1º RI |
| VAGA INDETER Venda de parte do imóvel | 29 jul 2010 | 737 m² | — | — | — | — | Matrícula 25137, 1º RI |
| GAR Venda de parte do imóvel | 18 dez 2009 | 737 m² | — | — | — | — | Matrícula 15734, 1º RI |
| APTO 22 | 18 dez 2009 | 136 m² | 105 m² | R$ 150.000 | 1.103 | 1.429 | Matrícula 15733, 1º RI |
| APTO 112 | 19 jun 2009 | 136 m² | 105 m² | R$ 192.000 | 1.412 | 1.829 | Matrícula 87189, 1º RI |
| GAR Venda de parte do imóvel | 19 jun 2009 | 737 m² | — | — | — | — | Matrícula 87190, 1º RI |
| ESPACO INDET Outra transmissão | 23 mar 2009 | 737 m² | — | — | — | — | Matrícula 93508, 1º RI |
| APTO 131 | 17 mar 2009 | 135 m² | 105 m² | R$ 170.000 | 1.259 | 1.619 | Matrícula 51852, 1º RI |
| APTO 61 | 29 set 2008 | 135 m² | 105 m² | R$ 100.000 | 741 | 952 | Matrícula 20293, 1º RI |
| GAR Venda de parte do imóvel | 29 set 2008 | 737 m² | — | — | — | — | Matrícula 20790, 1º RI |
| APTO 32 | 25 jul 2008 | 137 m² | 105 m² | R$ 165.000 | 1.204 | 1.571 | Matrícula 85149, 1º RI |
| AP 132 | 29 fev 2008 | 136 m² | 105 m² | R$ 120.000 | 882 | 1.143 | Matrícula 66811, 1º RI |
| GAR Cessão de direitos | 28 fev 2007 | 737 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| GAR Venda de parte do imóvel | 28 fev 2007 | 737 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 61 | 10 fev 2006 | 135 m² | 105 m² | R$ 128.000 | 948 | 1.219 | Matrícula 20293, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 948/m² para R$ 4.697/m² (+395%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, 105 m² privativos 9 unidades vendidas
- 136 m² construídos, 105 m² privativos 7 unidades vendidas
- 137 m² construídos, 105 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Antônio Coelho, 23 | 1972 | 20 | 5.514 |
| Edifício Vivace Rua José Antônio Coelho, 45 | 2006 | 67 | 8.077 |
| Edifício Heaven-paraiso Rua José Antônio Coelho, 103 | 2009 | 112 | 9.152 |
| Rua Cubatão, 945 | 2002 | 205 | 4.453 |
| Residencial Paulicea Rua Eca de Queiroz, 131 | 2010 | 62 | 9.000 |
| Edifício Pepeco Rua José Antônio Coelho, 155 | 1978 | 9 | 4.860 |