Edifício Heaven-paraiso
Rua José Antônio Coelho, 103
- R$/m² construído
- 9.152
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.766
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 112
- desde 2006, em 79 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 30 abr 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 112| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 104/DEP 04 | 30 abr 2026 | 190 m² | ≈ 110 m² | R$ 2.180.000 | 11.474 | 19.818 | Matrícula 109124, 1º RI |
| AP 32 | 2 abr 2026 | 239 m² | ≈ 139 m² | R$ 2.200.000 | 9.205 | 15.827 | Matrícula 109094, 1º RI |
| AP 94/DEP 06 Outra transmissão | 3 fev 2025 | 190 m² | ≈ 110 m² | R$ 662.150 | 3.485 | 6.020 | Matrícula 109120, 1º RI |
| AP 64/DEP 38 | 31 jan 2025 | 190 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.900.000 | 10.000 | 17.273 | Matrícula 109108, 1º RI |
| AP 12/DEP 47 | 18 dez 2024 | 229 m² | ≈ 133 m² | R$ 988.544 | 4.317 | 7.433 | Matrícula 109086, 1º RI |
| VAGA 66P/SS 1 Abaixo da referência | 26 nov 2024 | 25 m² | — | R$ 60.000 | 2.400 | — | Matrícula 109067, 1º RI |
| VAGA 67P/SS 1 Abaixo da referência | 25 nov 2024 | 25 m² | — | R$ 60.000 | 2.400 | — | Matrícula 109068, 1º RI |
| AP 24/DEP 46 Abaixo da referência | 25 set 2024 | 190 m² | ≈ 110 m² | R$ 403.639 | 2.124 | 3.669 | Matrícula 109092, 1º RI |
| AP 172/DEP 29 | 13 ago 2024 | 233 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.112.929 | 4.777 | 8.244 | Matrícula 109150, 1º RI |
| AP 72/DEP 111 | 2 ago 2024 | 233 m² | ≈ 135 m² | R$ 2.285.000 | 9.807 | 16.926 | Matrícula 109110, 1º RI |
| VAGA 66P/SS 1 Abaixo da referência | 25 abr 2024 | 25 m² | — | R$ 65.000 | 2.600 | — | Matrícula 109067, 1º RI |
| VAGA 67P/SS 1 Abaixo da referência | 25 abr 2024 | 25 m² | — | R$ 65.000 | 2.600 | — | Matrícula 109068, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 2.415/m² para R$ 10.339/m² (+328%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 233 m² construídos, ≈ 135 m² privativos 27 unidades vendidas
- 195 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 14 unidades vendidas
- 190 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 12 unidades vendidas
- 199 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cubatão, 945 | 2002 | 205 | 4.453 |
| Rua Domingos de Morais, 236 | 1970 | 46 | 4.556 |
| Rua José Antônio Coelho, 23 | 1972 | 20 | 5.514 |
| Edifício Pepeco Rua José Antônio Coelho, 155 | 1978 | 9 | 4.860 |
| Edifício Vivace Rua José Antônio Coelho, 45 | 2006 | 67 | 8.077 |
| Residencial Paulicea Rua Eca de Queiroz, 131 | 2010 | 62 | 9.000 |