Edifício Vivace
Rua José Antônio Coelho, 45
- R$/m² construído
- 8.077
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.000
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 680 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 123 | 31 jul 2026 | 78 m² | 45 m² | R$ 680.000 | 8.718 | 15.111 | Matrícula 102672, 1º RI |
| AP 14 Abaixo da referência | 17 fev 2026 | 78 m² | 45 m² | R$ 178.585 | 2.290 | 3.969 | Matrícula 102629, 1º RI |
| AP 113 Integralização de capital | 2 dez 2025 | 78 m² | 45 m² | R$ 400.000 | 5.128 | 8.889 | Matrícula 102668, 1º RI |
| AP 212 | 31 out 2025 | 62 m² | 34 m² | R$ 404.000 | 6.516 | 11.882 | Matrícula 102707, 1º RI |
| AP 131 | 16 out 2025 | 97 m² | 55 m² | R$ 680.000 | 7.010 | 12.364 | Matrícula 102674, 1º RI |
| AP 22 | 22 jul 2025 | 78 m² | 45 m² | R$ 630.000 | 8.077 | 14.000 | Matrícula 102631, 1º RI |
| AP 61 | 30 mai 2025 | 78 m² | 45 m² | R$ 640.000 | 8.205 | 14.222 | Matrícula 102646, 1º RI |
| AP 103 | 5 jun 2024 | 78 m² | 45 m² | R$ 595.000 | 7.628 | 13.222 | Matrícula 102664, 1º RI |
| Apto nº 73 | 23 fev 2024 | 78 m² | 45 m² | R$ 680.000 | 8.718 | 15.111 | Matrícula 102652, 1º RI |
| AP 54 | 14 jun 2023 | 78 m² | 45 m² | R$ 650.000 | 8.333 | 14.444 | Matrícula 102645, 1º RI |
| AP 182 | 9 set 2022 | 97 m² | 55 m² | R$ 660.000 | 6.804 | 12.000 | Matrícula 102695, 1º RI |
| AP.81 | 23 mar 2022 | 78 m² | 45 m² | R$ 685.000 | 8.782 | 15.222 | Matrícula 102654, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.802/m² para R$ 8.718/m² (+384%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 78 m² construídos, 45 m² privativos 30 unidades vendidas
- 97 m² construídos, 55 m² privativos 13 unidades vendidas
- 62 m² construídos, 34 m² privativos 2 unidades vendidas
- 61 m² construídos, 34 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Domingos de Morais, 236 | 1970 | 46 | 4.556 |
| Rua José Antônio Coelho, 23 | 1972 | 20 | 5.514 |
| Edifício Heaven-paraiso Rua José Antônio Coelho, 103 | 2009 | 112 | 9.152 |
| Residencial Paulicea Rua Eca de Queiroz, 131 | 2010 | 62 | 9.000 |
| Rua Vergueiro, 1830 | 1972 | 63 | 6.687 |
| Rua Cubatão, 945 | 2002 | 205 | 4.453 |