Residencial Paulicea
Rua Eca de Queiroz, 131
- R$/m² construído
- 9.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.283
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 935 mil
- 9 jun 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 | 9 jun 2026 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 935.000 | 9.842 | 16.696 | Matrícula 109605, 1º RI |
| AP 122 Integralização de capital | 18 dez 2025 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 350.000 | 3.684 | 6.250 | Matrícula 109605, 1º RI |
| AP 112 | 10 mar 2025 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 790.000 | 8.778 | 14.906 | Matrícula 109575, 1º RI |
| AP 21 | 24 fev 2025 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 810.000 | 9.000 | 15.283 | Matrícula 109556, 1º RI |
| AP 142 | 29 nov 2024 | 128 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.350.000 | 10.547 | 18.000 | Matrícula 109609, 1º RI |
| AP 112 | 31 jul 2024 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 670.000 | 7.053 | 11.964 | Matrícula 109603, 1º RI |
| VAGA 12 Abaixo da referência | 31 jul 2024 | 27 m² | — | R$ 60.000 | 2.222 | — | Matrícula 109521, 1º RI |
| AP 52 | 31 ago 2023 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 780.000 | 8.298 | 14.182 | Matrícula 109535, 1º RI |
| AP 131 Outra transmissão | 22 mai 2023 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 370.000 | 4.111 | 6.981 | Matrícula 109578, 1º RI |
| AP 32 | 16 mai 2023 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 680.000 | 7.556 | 12.830 | Matrícula 109559, 1º RI |
| VAGA 12 Abaixo da referência | 12 mai 2023 | 27 m² | — | R$ 70.000 | 2.593 | — | Matrícula 109521, 1º RI |
| AP 111 | 18 dez 2021 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 233.280 | 2.482 | 4.241 | Matrícula 109602, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 4.820/m² para R$ 9.842/m² (+104%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −6,0%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 15 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 12 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 11 unidades vendidas
- 129 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vivace Rua José Antônio Coelho, 45 | 2006 | 67 | 8.077 |
| Edifício Heaven-paraiso Rua José Antônio Coelho, 103 | 2009 | 112 | 9.152 |
| Rua Domingos de Morais, 82 | 1970 | 20 | 5.597 |
| Rua Eca de Queiroz, 82 | 1973 | 30 | 9.242 |
| Rua Domingos de Morais, 236 | 1970 | 46 | 4.556 |
| Rua José Antônio Coelho, 23 | 1972 | 20 | 5.514 |