Rua Domingos Fernandes, 230
- R$/m² construído
- 11.362
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 20.244
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 5,8 mi
- 11 ago 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 11 ago 2026 | 547 m² | ≈ 307 m² | R$ 5.850.000 | 10.695 | 19.055 | Matrícula 117099, 4º RI |
| AP 71 | 8 jun 2024 | 547 m² | ≈ 307 m² | R$ 6.580.000 | 12.029 | 21.433 | Matrícula 117725, 4º RI |
| AP 71 | 19 dez 2022 | 547 m² | ≈ 307 m² | R$ 6.050.000 | 11.060 | 19.707 | Matrícula 117725, 4º RI |
| AP 51 | 2 jun 2022 | 547 m² | ≈ 307 m² | R$ 5.500.000 | 10.055 | 17.915 | Matrícula 117103, 4º RI |
| AP 71 | 20 dez 2018 | 547 m² | ≈ 307 m² | R$ 3.900.000 | 7.130 | 12.704 | Matrícula 117725, 4º RI |
| AP 41 | 12 ago 2013 | 547 m² | ≈ 307 m² | R$ 3.008.000 | 5.499 | 9.798 | Matrícula 117101, 4º RI |
| AP 81 | 24 set 2012 | 996 m² | ≈ 560 m² | R$ 2.600.000 | 2.610 | 4.643 | Matrícula 117100, 4º RI |
| AP 51 | 1 abr 2010 | 547 m² | ≈ 307 m² | R$ 1.103.000 | 2.016 | 3.593 | Matrícula 117103, 4º RI |
| AP 71 | 8 jun 2009 | 547 m² | ≈ 307 m² | R$ 1.230.000 | 2.249 | 4.007 | Matrícula 117725, 4º RI |
| AP 71 | 5 dez 2008 | 547 m² | ≈ 307 m² | R$ 800.000 | 1.463 | 2.606 | Matrícula 117725, 4º RI |
| AP 31 | 10 dez 2007 | 547 m² | ≈ 307 m² | R$ 1.000.000 | 1.828 | 3.257 | Matrícula 117104, 4º RI |
| AP 31 Permuta | 19 jul 2007 | 547 m² | ≈ 307 m² | R$ 1.000.000 | 1.828 | 3.257 | Matrícula 117104, 4º RI |
| AP 31 Cessão de direitos | 19 jul 2007 | 547 m² | ≈ 307 m² | — | — | — | Matrícula 117104, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.828/m² para R$ 10.695/m² (+485%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +106%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 547 m² construídos, ≈ 307 m² privativos 5 unidades vendidas
- 996 m² construídos, ≈ 560 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ed Mon Jardin Rua Escobar Ortiz, 402 | 1995 | 8 | 11.397 |
| Edifício Cala di Volpe Rua Lourenço de Almeida, 567 | 2001 | 5 | — |
| Rua Escobar Ortiz, 356 | 1981 | 74 | 15.728 |
| Rua Lourenço de Almeida, 509 | 1977 | 28 | 14.751 |
| Rua Domingos Fernandes, 251 | 2000 | 12 | — |
| Rua Escobar Ortiz, 444 | 1985 | 10 | 23.516 |