Edifício Castel San Marco
Rua Domingos Lopes da Silva, 1042
- R$/m² construído
- 2.481
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.604
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 608 mil
- 16 mar 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 E 2VGS | 16 mar 2026 | 206 m² | ≈ 111 m² | R$ 607.883 | 2.951 | 5.476 | Matrícula 132959, 18º RI |
| AP 104 E 2VGS | 28 mar 2025 | 206 m² | ≈ 111 m² | R$ 470.000 | 2.282 | 4.234 | Matrícula 132972, 18º RI |
| AP 34 E 2VGS | 14 fev 2025 | 206 m² | ≈ 111 m² | R$ 520.000 | 2.524 | 4.685 | Matrícula 132944, 18º RI |
| AP 64 E 2VGS | 31 out 2024 | 206 m² | ≈ 111 m² | R$ 475.000 | 2.306 | 4.279 | Matrícula 132956, 18º RI |
| AP 44 E 2VGS | 19 jul 2024 | 206 m² | ≈ 111 m² | R$ 510.000 | 2.476 | 4.595 | Matrícula 132948, 18º RI |
| AP 91 E 2VGS | 28 mar 2024 | 206 m² | ≈ 111 m² | R$ 550.000 | 2.670 | 4.955 | Matrícula 132965, 18º RI |
| AP 52 E 2VGS | 15 jan 2024 | 206 m² | ≈ 111 m² | R$ 400.000 | 1.942 | 3.604 | Matrícula 132950, 18º RI |
| AP 34 E 2VGS Permuta | 21 nov 2023 | 206 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 132944, 18º RI |
| AP 83 E 2VGS | 3 nov 2023 | 206 m² | ≈ 111 m² | R$ 512.000 | 2.485 | 4.613 | Matrícula 132963, 18º RI |
| AP 42 E 2VGS | 1 ago 2023 | 206 m² | ≈ 111 m² | R$ 415.000 | 2.015 | 3.739 | Matrícula 132946, 18º RI |
| AP 42 E 2VGS Arrematação em leilão | 31 out 2022 | 206 m² | ≈ 111 m² | R$ 339.246 | 1.647 | 3.056 | Matrícula 132946, 18º RI |
| AP 63 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 8 out 2021 | 206 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 132955, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 898/m² para R$ 2.951/m² (+229%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 206 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 31 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Fairmont Rua Desem Dalmo do Valle Nogueira, 65 | 1998 | 26 | 3.114 |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2000 | 1994 | 22 | 2.463 |
| Rua Desem Dalmo do Valle Nogueira, 95 | 1998 | 18 | — |
| Rua Raimundo Simão de Souza, 51 | 1985 | 23 | 2.376 |
| Edifício Green Point Rua Desem Dalmo do Valle Nogueira, 111 | 2016 | 54 | 4.465 |
| Edifício Green Point Rua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 111 | 2016 | 20 | — |