Rua Raimundo Simão de Souza, 51
- R$/m² construído
- 2.376
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.417
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 910 mil
- 4 dez 2025
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 6 | 4 dez 2025 | 383 m² | ≈ 206 m² | R$ 910.000 | 2.376 | 4.417 | Matrícula 77208, 18º RI |
| AP 10 Arrematação em leilão | 12 ago 2024 | 383 m² | ≈ 206 m² | R$ 426.687 | 1.114 | 2.071 | Matrícula 77212, 18º RI |
| AP 21 | 19 set 2023 | 383 m² | ≈ 206 m² | R$ 900.000 | 2.350 | 4.369 | Matrícula 77223, 18º RI |
| AP 20 Permuta | 28 out 2019 | 383 m² | ≈ 206 m² | R$ 740.000 | 1.932 | 3.592 | Matrícula 77222, 18º RI |
| AP 6 Venda de parte do imóvel | 12 set 2019 | 383 m² | ≈ 206 m² | — | — | — | Matrícula 77208, 18º RI |
| AP 4 4 AND | 24 set 2018 | 383 m² | ≈ 206 m² | R$ 808.791 | 2.112 | 3.926 | Matrícula 77206, 18º RI |
| AP 20 Abaixo da referência | 25 mar 2015 | 383 m² | ≈ 206 m² | R$ 271.441 | 709 | 1.318 | Matrícula 77222, 18º RI |
| AP 4 4 AND | 30 abr 2014 | 383 m² | ≈ 206 m² | R$ 850.000 | 2.219 | 4.126 | Matrícula 77206, 18º RI |
| AP 7 | 10 abr 2014 | 383 m² | ≈ 206 m² | R$ 831.000 | 2.170 | 4.034 | Matrícula 77209, 18º RI |
| AP 8 | 29 nov 2013 | 383 m² | ≈ 206 m² | R$ 526.287 | 1.374 | 2.555 | Matrícula 77210, 18º RI |
| AP 4 4 AND Venda de parte do imóvel | 30 jul 2013 | 383 m² | ≈ 206 m² | — | — | — | Matrícula 77206, 18º RI |
| AP 10 | 24 abr 2013 | 383 m² | ≈ 206 m² | R$ 650.000 | 1.697 | 3.155 | Matrícula 77212, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 862/m² para R$ 2.376/m² (+176%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +1,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 383 m² construídos, ≈ 206 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Metropolis Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1520 | 1995 | 17 | 1.696 |
| Rua Raimundo Simão de Souza, 92 | 1995 | 15 | 1.572 |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2000 | 1994 | 22 | 2.463 |
| Edifício Castel San Marco Rua Domingos Lopes da Silva, 1042 | 1996 | 70 | 2.481 |
| Rua Samia Haddad, 111 | 2005 | 111 | 2.600 |
| Edifício Villa Morumbi Rua Raimundo Simão de Souza, 166 | 1994 | 17 | — |