Rua Raimundo Simão de Souza, 51

R$/m² construído: 2.376; mediana de 1 venda em 3 anos
R$/m² privativo: ≈ 4.417; mediana de 1 venda em 3 anos
Vendas registradas: 23; desde 2006, em 12 unidades
Última venda: R$ 910 mil; 4 dez 2025
Construção: 1985; apartamento, segundo o IPTU

Este endereço

Vendas registradas

23 de 23

Unidade	Data	Construída	Privativa	Preço	R$/m² constr.	R$/m² priv.	Registro
AP 6	4 dez 2025	383 m²	≈ 206 m²	R$ 910.000	2.376	4.417	Matrícula 77208, 18º RI
AP 10 Arrematação em leilão	12 ago 2024	383 m²	≈ 206 m²	R$ 426.687	1.114	2.071	Matrícula 77212, 18º RI
AP 21	19 set 2023	383 m²	≈ 206 m²	R$ 900.000	2.350	4.369	Matrícula 77223, 18º RI
AP 20 Permuta	28 out 2019	383 m²	≈ 206 m²	R$ 740.000	1.932	3.592	Matrícula 77222, 18º RI
AP 6 Venda de parte do imóvel	12 set 2019	383 m²	≈ 206 m²	—	—	—	Matrícula 77208, 18º RI
AP 4 4 AND	24 set 2018	383 m²	≈ 206 m²	R$ 808.791	2.112	3.926	Matrícula 77206, 18º RI
AP 20 Abaixo da referência	25 mar 2015	383 m²	≈ 206 m²	R$ 271.441	709	1.318	Matrícula 77222, 18º RI
AP 4 4 AND	30 abr 2014	383 m²	≈ 206 m²	R$ 850.000	2.219	4.126	Matrícula 77206, 18º RI
AP 7	10 abr 2014	383 m²	≈ 206 m²	R$ 831.000	2.170	4.034	Matrícula 77209, 18º RI
AP 8	29 nov 2013	383 m²	≈ 206 m²	R$ 526.287	1.374	2.555	Matrícula 77210, 18º RI
AP 4 4 AND Venda de parte do imóvel	30 jul 2013	383 m²	≈ 206 m²	—	—	—	Matrícula 77206, 18º RI
AP 10	24 abr 2013	383 m²	≈ 206 m²	R$ 650.000	1.697	3.155	Matrícula 77212, 18º RI
AP 6	19 mar 2012	383 m²	≈ 206 m²	R$ 485.000	1.266	2.354	Matrícula 77208, 18º RI
AP 6	2 fev 2012	383 m²	≈ 206 m²	R$ 500.000	1.305	2.427	Matrícula 77208, 18º RI
AP 10	16 jan 2012	383 m²	≈ 206 m²	R$ 500.000	1.305	2.427	Matrícula 77212, 18º RI
AP 17	19 set 2011	383 m²	≈ 206 m²	R$ 435.000	1.136	2.112	Matrícula 77219, 18º RI
AP 21	21 jul 2010	383 m²	≈ 206 m²	R$ 500.000	1.305	2.427	Matrícula 77223, 18º RI
AP 4 4 AND Dação em pagamento	1 jun 2010	383 m²	≈ 206 m²	R$ 344.000	898	1.670	Matrícula 77206, 18º RI
AP 02	30 nov 2009	383 m²	≈ 206 m²	R$ 380.000	992	1.845	Matrícula 77204, 18º RI
AP 02 Dação em pagamento	22 mai 2009	383 m²	≈ 206 m²	R$ 300.000	783	1.456	Matrícula 77204, 18º RI
AP 12	28 nov 2008	383 m²	≈ 206 m²	R$ 310.000	809	1.505	Matrícula 77214, 18º RI
AP 16 Abaixo da referência	30 jul 2008	383 m²	≈ 206 m²	R$ 150.000	392	728	Matrícula 77218, 18º RI
AP 13	14 nov 2007	383 m²	≈ 206 m²	R$ 330.000	862	1.602	Matrícula 77215, 18º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 862/m² para R$ 2.376/m² (+176%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +1,0%.

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Tamanhos mais comuns

383 m² construídos, ≈ 206 m² privativos 12 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio	Construção	Vendas	R$/m²
Edifício Metropolis Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1520	1995	17	1.696
Rua Raimundo Simão de Souza, 92	1995	15	1.572
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2000	1994	22	2.463
Edifício Castel San Marco Rua Domingos Lopes da Silva, 1042	1996	70	2.481
Rua Samia Haddad, 111	2005	111	2.600
Edifício Villa Morumbi Rua Raimundo Simão de Souza, 166	1994	17	—