Edifício Metropolis
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1520
- R$/m² construído
- 1.696
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.276
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 870 mil
- 9 fev 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 7 - 3 VGS Abaixo da referência | 9 fev 2026 | 560 m² | 290 m² | R$ 870.000 | 1.554 | 3.000 | Matrícula 123376, 18º RI |
| AP 8 - 3 VGS | 16 jul 2024 | 560 m² | 290 m² | R$ 950.000 | 1.696 | 3.276 | Matrícula 123377, 18º RI |
| AP 1 3 VGS | 16 mar 2022 | 560 m² | 290 m² | R$ 1.100.000 | 1.964 | 3.793 | Matrícula 123370, 18º RI |
| AP 17 3 VGS Dação em pagamento | 23 ago 2019 | 560 m² | 290 m² | R$ 28.731 | 51 | 99 | Matrícula 123386, 18º RI |
| AP 4 3 VGS Abaixo da referência | 19 mai 2017 | 560 m² | 290 m² | R$ 942.000 | 1.682 | 3.248 | Matrícula 123373, 18º RI |
| AP 9 3 VGS Abaixo da referência | 1 mar 2013 | 560 m² | 290 m² | R$ 500.000 | 893 | 1.724 | Matrícula 123378, 18º RI |
| AP 7 3 VGS | 16 mar 2012 | 560 m² | 290 m² | R$ 850.000 | 1.518 | 2.931 | Matrícula 123376, 18º RI |
| AP 18 4 VGS | 30 set 2011 | 903 m² | 447 m² | R$ 1.700.000 | 1.883 | 3.803 | Matrícula 123387, 18º RI |
| AP 11 3 VGS | 12 abr 2011 | 560 m² | 290 m² | R$ 552.000 | 986 | 1.903 | Matrícula 123380, 18º RI |
| AP 12 3 VGS | 20 dez 2010 | 560 m² | 290 m² | R$ 750.000 | 1.339 | 2.586 | Matrícula 123381, 18º RI |
| AP 5 3 VGS Venda de parte do imóvel | 1 nov 2010 | 560 m² | 290 m² | — | — | — | Matrícula 123374, 18º RI |
| AP 2 3 VGS Outra transmissão | 25 jun 2010 | 560 m² | 290 m² | R$ 316.487 | 565 | 1.091 | Matrícula 123371, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.071/m² para R$ 1.696/m² (+58%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de −41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 560 m² construídos, 290 m² privativos 12 unidades vendidas
- 903 m² construídos, 447 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Raimundo Simão de Souza, 51 | 1985 | 23 | 2.376 |
| Edifício Villa Morumbi Rua Raimundo Simão de Souza, 166 | 1994 | 17 | — |
| Condomínio Castel D Reggio Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2080 | 1999 | 16 | 1.928 |
| Rua Raimundo Simão de Souza, 92 | 1995 | 15 | 1.572 |
| Edifício Castel San Marco Rua Domingos Lopes da Silva, 1042 | 1996 | 70 | 2.481 |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2000 | 1994 | 22 | 2.463 |