Condomínio Castel D Reggio
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2080
- R$/m² construído
- 1.928
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.696
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 820 mil
- 13 jan 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E VGS 1 7 8 | 13 jan 2026 | 485 m² | ≈ 253 m² | R$ 820.000 | 1.691 | 3.241 | Matrícula 155713, 18º RI |
| AP 111 E VGS 2 9 | 20 dez 2024 | 485 m² | ≈ 253 m² | R$ 1.050.000 | 2.165 | 4.150 | Matrícula 155716, 18º RI |
| AP 41 E VGS 32 Dação em pagamento | 4 abr 2023 | 485 m² | ≈ 253 m² | R$ 146.122 | 301 | 578 | Matrícula 155709, 18º RI |
| AP 141 E VGS 3 | 20 mai 2022 | 485 m² | ≈ 253 m² | R$ 1.090.000 | 2.247 | 4.308 | Matrícula 155719, 18º RI |
| AP 191 E VGS | 5 abr 2017 | 876 m² | ≈ 456 m² | R$ 1.950.000 | 2.226 | 4.276 | Matrícula 155724, 18º RI |
| AP 181 E VGS | 24 mar 2017 | 485 m² | ≈ 253 m² | R$ 1.180.052 | 2.433 | 4.664 | Matrícula 155723, 18º RI |
| AP 171 E VGS Venda de parte do imóvel | 6 jun 2014 | 485 m² | ≈ 253 m² | — | — | — | Matrícula 155722, 18º RI |
| AP 71 E VGS Abaixo da referência | 30 jan 2013 | 485 m² | ≈ 253 m² | R$ 450.000 | 928 | 1.779 | Matrícula 155712, 18º RI |
| AP 81 E VGS | 31 out 2011 | 485 m² | ≈ 253 m² | R$ 730.000 | 1.505 | 2.885 | Matrícula 155713, 18º RI |
| AP 141 E VGS | 6 out 2011 | 485 m² | ≈ 253 m² | R$ 700.000 | 1.443 | 2.767 | Matrícula 155719, 18º RI |
| AP 121 E VGS | 26 fev 2010 | 485 m² | ≈ 253 m² | R$ 690.000 | 1.423 | 2.727 | Matrícula 155717, 18º RI |
| AP 161 E VGS | 28 set 2009 | 485 m² | ≈ 253 m² | R$ 470.000 | 969 | 1.858 | Matrícula 156721, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 861/m² para R$ 1.691/m² (+96%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de −31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 485 m² construídos, ≈ 253 m² privativos 10 unidades vendidas
- 876 m² construídos, ≈ 456 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villa Morumbi Rua Raimundo Simão de Souza, 166 | 1994 | 17 | — |
| Edifício Metropolis Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1520 | 1995 | 17 | 1.696 |
| Avenida José Galante, 870 | 1988 | 11 | 2.072 |
| Rua Raimundo Simão de Souza, 51 | 1985 | 23 | 2.376 |
| Rua Raimundo Simão de Souza, 92 | 1995 | 15 | 1.572 |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2308 | 1987 | 90 | 2.340 |