Edifício Villa Morumbi
Rua Raimundo Simão de Souza, 166
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 18 mai 2021
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E 3 VAGAS | 18 mai 2021 | 468 m² | 223 m² | R$ 1.200.000 | 2.564 | 5.381 | Matrícula 120008, 18º RI |
| AP 61 | 21 out 2020 | 470 m² | 223 m² | R$ 770.000 | 1.638 | 3.453 | Matrícula 120015, 18º RI |
| AP 81 | 2 set 2020 | 824 m² | 350 m² | R$ 1.558.731 | 1.892 | 4.454 | Matrícula 120019, 18º RI |
| AP 62 | 28 jul 2020 | 468 m² | 223 m² | R$ 904.846 | 1.933 | 4.058 | Matrícula 120016, 18º RI |
| AP 42 Adjudicação compulsória | 7 jan 2015 | 468 m² | 223 m² | — | — | — | Matrícula 120012, 18º RI |
| AP 51 | 19 out 2011 | 470 m² | 223 m² | R$ 498.000 | 1.060 | 2.233 | Matrícula 120013, 18º RI |
| AP 11 | 7 out 2010 | 470 m² | 223 m² | R$ 611.150 | 1.300 | 2.741 | Matrícula 120005, 18º RI |
| AP 52 | 26 mar 2010 | 468 m² | 223 m² | R$ 512.764 | 1.096 | 2.299 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 24 ago 2009 | 470 m² | 223 m² | R$ 370.000 | 787 | 1.659 | Matrícula 120007, 18º RI |
| AP 32 | 24 abr 2009 | 468 m² | 223 m² | R$ 420.000 | 897 | 1.883 | Matrícula 120010, 18º RI |
| AP 52 Adjudicação | 24 nov 2008 | 468 m² | 223 m² | R$ 385.618 | 824 | 1.729 | Matrícula 120014, 18º RI |
| AP 82 | 14 mar 2008 | 820 m² | 350 m² | R$ 750.000 | 915 | 2.143 | Matrícula 104374, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 733/m² para R$ 2.564/m² (+250%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 470 m² construídos, 223 m² privativos 5 unidades vendidas
- 468 m² construídos, 223 m² privativos 5 unidades vendidas
- 824 m² construídos, 350 m² privativos 1 unidade vendida
- 820 m² construídos, 350 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Brisa Morumbi Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1930 | 2008 | 131 | 4.082 |
| Edifício Brisa Morumbi Avenida Doutor Guilherme Dumont Villares, 1930 | 2008 | 5 | — |
| Rua Raimundo Simão de Souza, 92 | 1995 | 15 | 1.572 |
| Condomínio Castel D Reggio Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2080 | 1999 | 16 | 1.928 |
| Edifício Metropolis Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1520 | 1995 | 17 | 1.696 |
| Rua Raimundo Simão de Souza, 26 | 2016 | 328 | 6.114 |