Edifício Brisa Morumbi
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1930
- R$/m² construído
- 4.082
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.977
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 131
- desde 2006, em 80 unidades
- Última venda
- R$ 972 mil
- 23 dez 2025
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 131| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 164 | 23 dez 2025 | 284 m² | ≈ 166 m² | R$ 972.500 | 3.424 | 5.858 | Matrícula 194235, 18º RI |
| AP 163 | 8 nov 2025 | 280 m² | ≈ 164 m² | R$ 1.258.000 | 4.493 | 7.671 | Matrícula 194234, 18º RI |
| AP 273 | 13 ago 2025 | 294 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.320.000 | 4.490 | 7.674 | Matrícula 194278, 18º RI |
| AP 113 | 30 jun 2025 | 282 m² | ≈ 165 m² | R$ 855.000 | 3.032 | 5.182 | Matrícula 194214, 18º RI |
| AP 261 | 7 fev 2025 | 287 m² | ≈ 168 m² | R$ 700.000 | 2.439 | 4.167 | Matrícula 194272, 18º RI |
| AP 281 | 16 dez 2024 | 489 m² | ≈ 286 m² | R$ 2.900.000 | 5.930 | 10.140 | Matrícula 194280, 18º RI |
| AP 271 | 14 dez 2023 | 294 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.200.000 | 4.082 | 6.977 | Matrícula 194276, 18º RI |
| AP 113 Dação em pagamento | 14 nov 2023 | 282 m² | ≈ 165 m² | R$ 824.070 | 2.922 | 4.994 | Matrícula 194214, 18º RI |
| AP 14 | 12 mai 2023 | 289 m² | ≈ 169 m² | R$ 855.000 | 2.958 | 5.059 | Matrícula 194175, 18º RI |
| AP 264 Arrematação em leilão | 19 jan 2023 | 293 m² | ≈ 171 m² | R$ 740.000 | 2.526 | 4.327 | Matrícula 194275, 18º RI |
| AP 122 Venda de parte do imóvel | 4 jan 2023 | 284 m² | ≈ 166 m² | — | — | — | Matrícula 194217, 18º RI |
| AP 81 | 7 nov 2022 | 280 m² | ≈ 164 m² | R$ 975.000 | 3.482 | 5.945 | Matrícula 194200, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 1.557/m² para R$ 3.424/m² (+120%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de −6,2%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 284 m² construídos, ≈ 166 m² privativos 19 unidades vendidas
- 280 m² construídos, ≈ 164 m² privativos 19 unidades vendidas
- 282 m² construídos, ≈ 165 m² privativos 16 unidades vendidas
- 289 m² construídos, ≈ 169 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Brisa Morumbi Avenida Doutor Guilherme Dumont Villares, 1930 | 2008 | 5 | — |
| Rua Raimundo Simão de Souza, 26 | 2016 | 328 | 6.114 |
| Edifício Villa Morumbi Rua Raimundo Simão de Souza, 166 | 1994 | 17 | — |
| Rua Raimundo Simão de Souza, 92 | 1995 | 15 | 1.572 |
| Edifício Metropolis Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1520 | 1995 | 17 | 1.696 |
| Condomínio Castel D Reggio Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2080 | 1999 | 16 | 1.928 |