Edifício Brisa Morumbi
Avenida Doutor Guilherme Dumont Villares, 1930
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 920 mil
- 17 jan 2020
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 163 | 17 jan 2020 | 280 m² | ≈ 169 m² | R$ 920.000 | 3.286 | 5.444 | Matrícula 194234, 18º RI |
| AP 62 | 31 mai 2019 | 282 m² | ≈ 171 m² | R$ 656.100 | 2.327 | 3.837 | Matrícula 194193, 18º RI |
| AP 82 | 19 nov 2018 | 280 m² | ≈ 169 m² | R$ 780.000 | 2.786 | 4.615 | Matrícula 194201, 18º RI |
| AP 193 | 11 out 2018 | 284 m² | ≈ 172 m² | R$ 855.000 | 3.011 | 4.971 | Matrícula 194246, 18º RI |
| AP 211 Permuta | 3 out 2018 | 282 m² | ≈ 171 m² | R$ 900.000 | 3.191 | 5.263 | Matrícula 194252, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2020 a mediana foi de R$ 2.898/m² para R$ 3.286/m² (+13%). O IPCA do período foi de 7,1%: descontada a inflação, a variação é de +5,9%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 282 m² construídos, ≈ 171 m² privativos 2 unidades vendidas
- 280 m² construídos, ≈ 169 m² privativos 2 unidades vendidas
- 284 m² construídos, ≈ 172 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Brisa Morumbi Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1930 | 2008 | 131 | 4.082 |
| Rua Raimundo Simão de Souza, 26 | 2016 | 328 | 6.114 |
| Edifício Villa Morumbi Rua Raimundo Simão de Souza, 166 | 1994 | 17 | — |
| Rua Raimundo Simão de Souza, 92 | 1995 | 15 | 1.572 |
| Edifício Metropolis Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1520 | 1995 | 17 | 1.696 |
| Condomínio Castel D Reggio Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2080 | 1999 | 16 | 1.928 |