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Edifício Brisa Morumbi

Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1930

R$/m² construído
4.082
mediana de 7 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
≈ 6.977
mediana de 7 vendas em 3 anos
Vendas registradas
131
desde 2006, em 80 unidades
Última venda
R$ 972 mil
23 dez 2025
Construção
2008
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

131 de 131
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
AP 164 23 dez 2025 284 m² ≈ 166 m² R$ 972.500 3.424 5.858 Matrícula 194235, 18º RI
AP 163 8 nov 2025 280 m² ≈ 164 m² R$ 1.258.000 4.493 7.671 Matrícula 194234, 18º RI
AP 273 13 ago 2025 294 m² ≈ 172 m² R$ 1.320.000 4.490 7.674 Matrícula 194278, 18º RI
AP 113 30 jun 2025 282 m² ≈ 165 m² R$ 855.000 3.032 5.182 Matrícula 194214, 18º RI
AP 261 7 fev 2025 287 m² ≈ 168 m² R$ 700.000 2.439 4.167 Matrícula 194272, 18º RI
AP 281 16 dez 2024 489 m² ≈ 286 m² R$ 2.900.000 5.930 10.140 Matrícula 194280, 18º RI
AP 271 14 dez 2023 294 m² ≈ 172 m² R$ 1.200.000 4.082 6.977 Matrícula 194276, 18º RI
AP 113 Dação em pagamento 14 nov 2023 282 m² ≈ 165 m² R$ 824.070 2.922 4.994 Matrícula 194214, 18º RI
AP 14 12 mai 2023 289 m² ≈ 169 m² R$ 855.000 2.958 5.059 Matrícula 194175, 18º RI
AP 264 Arrematação em leilão 19 jan 2023 293 m² ≈ 171 m² R$ 740.000 2.526 4.327 Matrícula 194275, 18º RI
AP 122 Venda de parte do imóvel 4 jan 2023 284 m² ≈ 166 m² — — — Matrícula 194217, 18º RI
AP 81 7 nov 2022 280 m² ≈ 164 m² R$ 975.000 3.482 5.945 Matrícula 194200, 18º RI
AP 251 20 out 2022 280 m² ≈ 164 m² R$ 1.020.000 3.643 6.220 Matrícula 194268, 18º RI
AP 132 27 ago 2022 282 m² ≈ 165 m² R$ 460.926 1.634 2.793 Matrícula 194221, 18º RI
AP 173 23 jul 2022 293 m² ≈ 171 m² R$ 496.812 1.696 2.905 Matrícula 194238, 18º RI
AP 271 Dação em pagamento 4 jul 2022 294 m² ≈ 172 m² R$ 461.736 1.571 2.685 Matrícula 194276, 18º RI
AP 271 15 jun 2022 294 m² ≈ 172 m² R$ 461.736 1.571 2.685 Matrícula 194276, 18º RI
AP 153 9 jun 2022 284 m² ≈ 166 m² R$ 498.575 1.756 3.003 Matrícula 194230, 18º RI
AP 242 19 abr 2022 280 m² ≈ 164 m² R$ 1.020.000 3.643 6.220 Matrícula 194265, 18º RI
AP 264 Retomada por inadimplência 1 fev 2022 293 m² ≈ 171 m² R$ 856.372 2.923 5.008 Matrícula 194275, 18º RI
AP 192 7 jan 2022 282 m² ≈ 165 m² R$ 1.190.000 4.220 7.212 Matrícula 194245, 18º RI
AP 74 16 dez 2021 280 m² ≈ 164 m² R$ 1.145.000 4.089 6.982 Matrícula 194199, 18º RI
AP 133 17 nov 2021 282 m² ≈ 165 m² R$ 506.202 1.795 3.068 Matrícula 194222, 18º RI
AP 234 21 set 2021 280 m² ≈ 164 m² R$ 1.000.000 3.571 6.098 Matrícula 194263, 18º RI
AP 41 13 set 2021 284 m² ≈ 166 m² R$ 700.000 2.465 4.217 Matrícula 194184, 18º RI
AP 224 9 ago 2021 286 m² ≈ 167 m² R$ 1.185.000 4.143 7.096 Matrícula 194259, 18º RI
AP 32 30 jun 2021 289 m² ≈ 169 m² R$ 1.250.000 4.325 7.396 Matrícula 194181, 18º RI
AP 92 4 jun 2021 284 m² ≈ 166 m² R$ 1.250.000 4.401 7.530 Matrícula 194205, 18º RI
AP 81 5 abr 2021 280 m² ≈ 164 m² R$ 656.100 2.343 4.001 Matrícula 194200, 18º RI
AP 211 30 mar 2021 282 m² ≈ 165 m² R$ 1.010.000 3.582 6.121 Matrícula 194252, 18º RI
AP 112 21 jan 2021 282 m² ≈ 165 m² R$ 1.025.000 3.635 6.212 Matrícula 194213, 18º RI
AP 34 3 dez 2020 289 m² ≈ 169 m² R$ 1.150.000 3.979 6.805 Matrícula 194183, 18º RI
AP 193 23 nov 2020 284 m² ≈ 166 m² R$ 1.125.000 3.961 6.777 Matrícula 194246, 18º RI
AP 214 3 jul 2020 280 m² ≈ 164 m² R$ 945.000 3.375 5.762 Matrícula 194255, 18º RI
AP 11 3 jul 2020 291 m² ≈ 170 m² R$ 915.000 3.144 5.382 Matrícula 194172, 18º RI
AP 232 Permuta 18 dez 2019 280 m² ≈ 164 m² R$ 700.000 2.500 4.268 Matrícula 194261, 18º RI
AP 234 29 out 2019 280 m² ≈ 164 m² R$ 978.300 3.494 5.965 Matrícula 194263, 18º RI
AP 32 26 ago 2019 289 m² ≈ 169 m² R$ 700.000 2.422 4.142 Matrícula 194181, 18º RI
AP 83 16 out 2018 280 m² ≈ 164 m² R$ 795.000 2.839 4.848 Matrícula 194202, 18º RI
AP 212 13 jul 2018 284 m² ≈ 166 m² R$ 1.090.000 3.838 6.566 Matrícula 194253, 18º RI
AP 112 18 mai 2018 282 m² ≈ 165 m² R$ 1.055.000 3.741 6.394 Matrícula 194213, 18º RI
AP 284 18 out 2017 483 m² ≈ 282 m² R$ 1.200.000 2.484 4.255 Matrícula 194283, 18º RI
AP 214 31 mar 2017 280 m² ≈ 164 m² R$ 950.000 3.393 5.793 Matrícula 194255, 18º RI
AP 62 Retomada por inadimplência 28 dez 2016 282 m² ≈ 165 m² R$ 1.030.000 3.652 6.242 Matrícula 194193, 18º RI
AP 162 Abaixo da referência 7 nov 2016 280 m² ≈ 164 m² R$ 360.000 1.286 2.195 Matrícula 194233, 18º RI
AP 273 Abaixo da referência 19 mai 2016 294 m² ≈ 172 m² R$ 429.300 1.460 2.496 Matrícula 194278, 18º RI
AP 81 Outra transmissão 11 mai 2016 280 m² ≈ 164 m² R$ 1.300.870 4.646 7.932 Matrícula 194200, 18º RI
AP 224 5 mai 2016 286 m² ≈ 167 m² R$ 700.000 2.448 4.192 Matrícula 194259, 18º RI
AP 182 6 abr 2016 282 m² ≈ 165 m² R$ 845.600 2.999 5.125 Matrícula 194241, 18º RI
AP 253 12 fev 2016 280 m² ≈ 164 m² R$ 980.000 3.500 5.976 Matrícula 194270, 18º RI
AP 94 4 dez 2015 284 m² ≈ 166 m² R$ 783.000 2.757 4.717 Matrícula 194207, 18º RI
AP 241 Permuta 3 dez 2015 280 m² ≈ 164 m² R$ 800.000 2.857 4.878 Matrícula 194264, 18º RI
AP 172 27 nov 2015 293 m² ≈ 171 m² R$ 494.424 1.687 2.891 Matrícula 194237, 18º RI
AP 284 30 out 2015 483 m² ≈ 282 m² R$ 900.000 1.863 3.191 Matrícula 194283, 18º RI
AP 252 20 jul 2015 280 m² ≈ 164 m² R$ 800.000 2.857 4.878 Matrícula 194269, 18º RI
AP 273 Retomada por inadimplência 27 mar 2015 294 m² ≈ 172 m² R$ 808.249 2.749 4.699 Matrícula 194278, 18º RI
AP 103 17 mar 2015 282 m² ≈ 165 m² R$ 930.000 3.298 5.636 Matrícula 194210, 18º RI
AP 262 12 dez 2014 287 m² ≈ 168 m² R$ 427.563 1.490 2.545 Matrícula 194273, 18º RI
AP 62 31 out 2014 282 m² ≈ 165 m² R$ 650.000 2.305 3.939 Matrícula 194193, 18º RI
AP 43 30 set 2014 284 m² ≈ 166 m² R$ 940.000 3.310 5.663 Matrícula 194186, 18º RI
AP 231 18 ago 2014 280 m² ≈ 164 m² R$ 432.706 1.545 2.638 Matrícula 194260, 18º RI
AP 241 16 mai 2014 280 m² ≈ 164 m² R$ 780.000 2.786 4.756 Matrícula 0, 18º RI
AP 192 11 fev 2014 282 m² ≈ 165 m² R$ 880.000 3.121 5.333 Matrícula 194245, 18º RI
AP 282 5 dez 2013 495 m² ≈ 289 m² R$ 724.693 1.464 2.508 Matrícula 194281, 18º RI
AP 54 5 dez 2013 284 m² ≈ 166 m² R$ 368.296 1.297 2.219 Matrícula 194191, 18º RI
AP 252 29 nov 2013 280 m² ≈ 164 m² R$ 750.000 2.679 4.573 Matrícula 194269, 18º RI
AP 74 Venda de parte do imóvel 20 nov 2013 280 m² ≈ 164 m² — — — Matrícula 194199, 18º RI
AP 281 5 nov 2013 489 m² ≈ 286 m² R$ 1.570.000 3.211 5.490 Matrícula 194280, 18º RI
AP 144 23 jul 2013 284 m² ≈ 166 m² R$ 820.000 2.887 4.940 Matrícula 194227, 18º RI
AP 92 31 mai 2013 284 m² ≈ 166 m² R$ 700.000 2.465 4.217 Matrícula 194205, 18º RI
AP 82 Venda de parte do imóvel 24 mai 2013 280 m² ≈ 164 m² — — — Matrícula 194201, 18º RI
AP 284 21 mai 2013 483 m² ≈ 282 m² R$ 723.007 1.497 2.564 Matrícula 0, 2º RI
AP 23 13 mai 2013 289 m² ≈ 169 m² R$ 765.000 2.647 4.527 Matrícula 194178, 18º RI
AP 252 1 abr 2013 280 m² ≈ 164 m² R$ 432.568 1.545 2.638 Matrícula 194269, 18º RI
AP 41 4 mar 2013 284 m² ≈ 166 m² R$ 430.711 1.517 2.595 Matrícula 194184, 18º RI
AP 242 21 dez 2012 280 m² ≈ 164 m² R$ 900.000 3.214 5.488 Matrícula 194265, 18º RI
AP 171 23 nov 2012 293 m² ≈ 171 m² R$ 490.824 1.675 2.870 Matrícula 194236, 18º RI
AP 141 16 nov 2012 284 m² ≈ 166 m² R$ 805.000 2.835 4.849 Matrícula 194224, 18º RI
AP 242 30 out 2012 280 m² ≈ 164 m² R$ 890.269 3.180 5.428 Matrícula 194265, 18º RI
AP 242 Cessão de direitos 30 out 2012 280 m² ≈ 164 m² R$ 747.352 2.669 4.557 Matrícula 194265, 18º RI
AP 191 29 ago 2012 282 m² ≈ 165 m² R$ 749.022 2.656 4.540 Matrícula 194244, 18º RI
AP 204 30 abr 2012 280 m² ≈ 164 m² R$ 540.156 1.929 3.294 Matrícula 194251, 18º RI
AP 272 23 abr 2012 294 m² ≈ 172 m² R$ 480.000 1.633 2.791 Matrícula 194277, 18º RI
AP 12 10 fev 2012 291 m² ≈ 170 m² R$ 568.000 1.952 3.341 Matrícula 194173, 18º RI
AP 211 25 out 2011 282 m² ≈ 165 m² R$ 460.000 1.631 2.788 Matrícula 194252, 18º RI
AP 211 Cessão de direitos 25 out 2011 282 m² ≈ 165 m² R$ 431.182 1.529 2.613 Matrícula 194252, 18º RI
AP 84 10 out 2011 282 m² ≈ 165 m² R$ 470.000 1.667 2.848 Matrícula 194203, 18º RI
AP 33 5 out 2011 289 m² ≈ 169 m² R$ 381.600 1.320 2.258 Matrícula 194182, 18º RI
AP 81 23 set 2011 280 m² ≈ 164 m² R$ 464.269 1.658 2.831 Matrícula 194200, 18º RI
AP 21 23 ago 2011 289 m² ≈ 169 m² R$ 370.140 1.281 2.190 Matrícula 194176, 18º RI
AP 263 29 jul 2011 307 m² ≈ 180 m² R$ 645.000 2.101 3.583 Matrícula 194274, 18º RI
AP 13 21 jul 2011 289 m² ≈ 169 m² R$ 358.270 1.240 2.120 Matrícula 194174, 18º RI
AP 32 20 jul 2011 289 m² ≈ 169 m² R$ 290.720 1.006 1.720 Matrícula 194181, 18º RI
AP 233 14 jul 2011 280 m² ≈ 164 m² R$ 420.080 1.500 2.561 Matrícula 194262, 18º RI
AP 22 29 jun 2011 291 m² ≈ 170 m² R$ 463.165 1.592 2.725 Matrícula 194177, 18º RI
AP 92 13 jun 2011 284 m² ≈ 166 m² R$ 655.000 2.306 3.946 Matrícula 194205, 18º RI
AP 254 3VG 3 jun 2011 280 m² ≈ 164 m² R$ 640.000 2.286 3.902 Matrícula 194271, 18º RI
AP 62 2 jun 2011 282 m² ≈ 165 m² R$ 549.342 1.948 3.329 Matrícula 194193, 18º RI
AP 114 3VG 27 mai 2011 284 m² ≈ 166 m² R$ 680.000 2.394 4.096 Matrícula 194215, 18º RI
AP 81 Retomada por inadimplência 6 mai 2011 280 m² ≈ 164 m² R$ 458.597 1.638 2.796 Matrícula 194200, 18º RI
AP 152 2 mai 2011 286 m² ≈ 167 m² R$ 570.000 1.993 3.413 Matrícula 194229, 18º RI
AP 72 20 abr 2011 284 m² ≈ 166 m² R$ 720.000 2.535 4.337 Matrícula 194197, 18º RI
AP 14 19 abr 2011 289 m² ≈ 169 m² R$ 600.000 2.076 3.550 Matrícula 194175, 11º RI
AP 254 27 jan 2011 280 m² ≈ 164 m² R$ 425.895 1.521 2.597 Matrícula 194271, 18º RI
AP 223 30 dez 2010 284 m² ≈ 166 m² R$ 428.813 1.510 2.583 Matrícula 194258, 18º RI
AP 154 30 nov 2010 282 m² ≈ 165 m² R$ 332.736 1.180 2.017 Matrícula 194231, 18º RI
AP 274 17 nov 2010 296 m² ≈ 173 m² R$ 454.104 1.534 2.625 Matrícula 194279, 18º RI
AP 84 16 nov 2010 282 m² ≈ 165 m² R$ 430.000 1.525 2.606 Matrícula 194203, 18º RI
AP 263 11 nov 2010 307 m² ≈ 180 m² R$ 460.818 1.501 2.560 Matrícula 194274, 11º RI
AP 241 21 out 2010 280 m² ≈ 164 m² R$ 555.000 1.982 3.384 Matrícula 194264, 18º RI
AP 51 30 set 2010 284 m² ≈ 166 m² R$ 550.000 1.937 3.313 Matrícula 194188, 18º RI
AP 164 24 set 2010 284 m² ≈ 166 m² R$ 438.840 1.545 2.644 Matrícula 194235, 18º RI
AP 102 24 set 2010 282 m² ≈ 165 m² R$ 478.153 1.696 2.898 Matrícula 194209, 18º RI
AP 114 22 set 2010 284 m² ≈ 166 m² R$ 442.148 1.557 2.664 Matrícula 42065, 18º RI
AP 163 20 set 2010 280 m² ≈ 164 m² R$ 537.512 1.920 3.278 Matrícula 194234, 18º RI
AP 111 Cessão de direitos 20 set 2010 282 m² ≈ 165 m² R$ 382.000 1.355 2.315 Matrícula 194212, 18º RI
AP 111 20 set 2010 282 m² ≈ 165 m² R$ 382.000 1.355 2.315 Matrícula 194212, 18º RI
AP 203 10 set 2010 280 m² ≈ 164 m² R$ 508.800 1.817 3.102 Matrícula 194250, 18º RI
AP 241 Cessão de direitos 9 set 2010 280 m² ≈ 164 m² R$ 555.000 1.982 3.384 Matrícula 194264, 18º RI
AP 124 27 ago 2010 284 m² ≈ 166 m² R$ 425.730 1.499 2.565 Matrícula 194219, 18º RI
AP 264 25 jul 2010 293 m² ≈ 171 m² R$ 438.244 1.496 2.563 Matrícula 194275, 18º RI
AP 23 25 jul 2010 289 m² ≈ 169 m² R$ 390.000 1.349 2.308 Matrícula 194178, 18º RI
AP 142 22 jul 2010 282 m² ≈ 165 m² R$ 500.247 1.774 3.032 Matrícula 194225, 18º RI
AP 112 31 mai 2010 282 m² ≈ 165 m² R$ 510.000 1.809 3.091 Matrícula 442350, 18º RI
AP 221 30 mai 2010 284 m² ≈ 166 m² R$ 443.000 1.560 2.669 Matrícula 194256, 18º RI
AP 194 28 mai 2010 284 m² ≈ 166 m² R$ 410.539 1.446 2.473 Matrícula 194247, 18º RI
AP 113 12 mai 2010 282 m² ≈ 165 m² R$ 493.403 1.750 2.990 Matrícula 194214, 18º RI
AP 232 28 abr 2010 280 m² ≈ 164 m² R$ 459.828 1.642 2.804 Matrícula 0, 18º RI
AP 212 26 mar 2010 284 m² ≈ 166 m² R$ 456.000 1.606 2.747 Matrícula 194251, 18º RI
AP 112 26 mar 2010 282 m² ≈ 165 m² R$ 458.225 1.625 2.777 Matrícula 194213, 18º RI
AP 244 19 mar 2010 282 m² ≈ 165 m² R$ 434.585 1.541 2.634 Matrícula 194267, 18º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

02.0004.0006.0002010: 1.557 · 25 vendas, mediana R$ 454.10420102011: 1.662 · 18 vendas, mediana R$ 467.13420112012: 2.304 · 8 vendas, mediana R$ 658.51120122013: 2.005 · 10 vendas, mediana R$ 723.85020132014: 2.545 · 6 vendas, mediana R$ 715.00020142015: 2.757 · 5 vendas, mediana R$ 800.00020152016: 2.999 · 3 vendas, mediana R$ 845.60020162017: 2.939 · 2 vendas, mediana R$ 1.075.00020172018: 3.741 · 3 vendas, mediana R$ 1.055.00020182019: 2.958 · 2 vendas, mediana R$ 839.15020192020: 3.668 · 4 vendas, mediana R$ 1.035.00020202021: 3.608 · 10 vendas, mediana R$ 1.017.50020212022: 2.619 · 8 vendas, mediana R$ 736.78720222023: 3.520 · 2 vendas, mediana R$ 1.027.50020232024: 5.930 · 1 vendas, mediana R$ 2.900.00020242025: 3.424 · 5 vendas, mediana R$ 972.5002025

Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 1.557/m² para R$ 3.424/m² (+120%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de −6,2%.

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Localização

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Tamanhos mais comuns

  • 280 m² construídos, ≈ 164 m² privativos 19 unidades vendidas
  • 284 m² construídos, ≈ 166 m² privativos 19 unidades vendidas
  • 282 m² construídos, ≈ 165 m² privativos 16 unidades vendidas
  • 289 m² construídos, ≈ 169 m² privativos 7 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Edifício Brisa Morumbi Avenida Doutor Guilherme Dumont Villares, 1930 2008 5 —
Rua Raimundo Simão de Souza, 26 2016 328 6.114
Edifício Villa Morumbi Rua Raimundo Simão de Souza, 166 1994 17 —
Rua Raimundo Simão de Souza, 92 1995 15 1.572
Edifício Metropolis Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1520 1995 17 1.696
Condomínio Castel D Reggio Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2080 1999 16 1.928