Edifício Turandot
Rua Dona Avelina, 118
- R$/m² construído
- 3.662
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.933
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 385 mil
- 10 fev 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
30 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 23 Integralização de capital | 10 fev 2026 | 142 m² | ≈ 75 m² | R$ 384.558 | 2.708 | 5.127 | Matrícula 65179, 1º RI |
| APTO 22 | 28 nov 2025 | 142 m² | ≈ 75 m² | R$ 605.000 | 4.261 | 8.067 | Matrícula 61154, 1º RI |
| APTO 52 | 12 nov 2025 | 142 m² | ≈ 75 m² | R$ 735.000 | 5.176 | 9.800 | Matrícula 61997, 1º RI |
| APTO.54 | 20 out 2025 | 142 m² | ≈ 75 m² | R$ 520.000 | 3.662 | 6.933 | Matrícula 61181, 1º RI |
| APTO 64 | 17 abr 2025 | 166 m² | ≈ 88 m² | R$ 650.000 | 3.916 | 7.386 | Matrícula 61750, 1º RI |
| APTO.54 | 14 nov 2024 | 142 m² | ≈ 75 m² | R$ 400.000 | 2.817 | 5.333 | Matrícula 61181, 1º RI |
| APTO 63 | 18 mar 2024 | 166 m² | ≈ 88 m² | R$ 600.000 | 3.614 | 6.818 | Matrícula 64953, 1º RI |
| APTO 51 | 15 jan 2024 | 166 m² | ≈ 88 m² | R$ 547.000 | 3.295 | 6.216 | Matrícula 63081, 1º RI |
| APTO 54 | 14 dez 2018 | 142 m² | ≈ 75 m² | R$ 350.000 | 2.465 | 4.667 | Matrícula 61181, 1º RI |
| APTO 41 | 7 jun 2018 | 142 m² | ≈ 75 m² | R$ 340.000 | 2.394 | 4.533 | Matrícula 62077, 1º RI |
| APTO 14 Retomada por inadimplência | 20 jun 2016 | 142 m² | ≈ 75 m² | R$ 479.505 | 3.377 | 6.393 | Matrícula 70034, 1º RI |
| APTO 22 Abaixo da referência | 17 jun 2013 | 142 m² | ≈ 75 m² | R$ 88.000 | 620 | 1.173 | Matrícula 61514, 1º RI |
| APTO 12 | 12 mar 2013 | 142 m² | ≈ 75 m² | R$ 300.000 | 2.113 | 4.000 | Matrícula 86875, 1º RI |
| APTO 34 | 30 ago 2011 | 142 m² | ≈ 75 m² | R$ 350.000 | 2.465 | 4.667 | Matrícula 63584, 1º RI |
| APTO 64 | 29 jun 2011 | 166 m² | ≈ 88 m² | R$ 385.000 | 2.319 | 4.375 | Matrícula 61750, 1º RI |
| APTO 24 | 6 jul 2010 | 142 m² | ≈ 75 m² | R$ 255.000 | 1.796 | 3.400 | Matrícula 63585, 1º RI |
| APTO 11 | 24 jun 2010 | 142 m² | ≈ 75 m² | R$ 170.000 | 1.197 | 2.267 | Matrícula 79785, 1º RI |
| APTO 32 | 13 abr 2010 | 142 m² | ≈ 75 m² | R$ 245.000 | 1.725 | 3.267 | Matrícula 93533, 1º RI |
| APTO 53 | 9 abr 2010 | 142 m² | ≈ 75 m² | R$ 270.000 | 1.901 | 3.600 | Matrícula 65958, 1º RI |
| APTO 34 | 30 mar 2010 | 142 m² | ≈ 75 m² | R$ 240.000 | 1.690 | 3.200 | Matrícula 63584, 1º RI |
| APTO 12 | 29 mar 2010 | 142 m² | ≈ 75 m² | R$ 220.000 | 1.549 | 2.933 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 62 | 30 out 2008 | 166 m² | ≈ 88 m² | R$ 140.000 | 843 | 1.591 | Matrícula 65550, 1º RI |
| APTO 51 | 16 set 2008 | 166 m² | ≈ 88 m² | R$ 168.000 | 1.012 | 1.909 | Matrícula 63081, 1º RI |
| APTO 64 | 17 jun 2008 | 166 m² | ≈ 88 m² | R$ 190.000 | 1.145 | 2.159 | Matrícula 61750, 1º RI |
| APTO 43 | 12 mai 2008 | 142 m² | ≈ 75 m² | R$ 146.776 | 1.034 | 1.957 | Matrícula 62006, 1º RI |
| APTO 34 | 8 jan 2008 | 142 m² | ≈ 75 m² | R$ 147.000 | 1.035 | 1.960 | Matrícula 63584, 1º RI |
| APTO 42 | 27 jun 2007 | 142 m² | ≈ 75 m² | R$ 165.000 | 1.162 | 2.200 | Matrícula 63155, 11º RI |
| APTO 11 | 13 dez 2006 | 142 m² | ≈ 75 m² | R$ 132.000 | 930 | 1.760 | Matrícula 79785, 1º RI |
| APTO 53 | 28 jun 2006 | 142 m² | ≈ 75 m² | R$ 150.000 | 1.056 | 2.000 | Matrícula 62958, 1º RI |
| APTO 34 | 3 fev 2006 | 142 m² | ≈ 75 m² | R$ 95.000 | 669 | 1.267 | Matrícula 63584, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 930/m² para R$ 4.088/m² (+340%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 142 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 14 unidades vendidas
- 166 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Avelina, 100 | 2023 | 39 | 6.864 |
| Edifício Pop Art Rua Doutor Neto de Araújo, 231 | 2007 | 84 | 5.651 |
| Edifício Graziela Rua Bartolomeu de Gusmão, 412 | 1988 | 36 | 3.768 |
| Edifício Aruja Rua Doutor Neto de Araújo, 187 | 1989 | 116 | 5.543 |
| Edifício V D Oro Residence Rua Bartolomeu de Gusmão, 430 | 1998 | 63 | 6.028 |
| Rua Doutor Neto de Araújo, 243 | 1970 | 17 | 3.704 |