Rua Dona Leopoldina, 262
- R$/m² construído
- 6.667
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.009
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 24 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
33 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1505 | 24 set 2026 | 180 m² | 109 m² | R$ 1.200.000 | 6.667 | 11.009 | Matrícula 265417, 6º RI |
| AP 603 | 17 ago 2026 | 124 m² | 78 m² | R$ 1.080.000 | 8.710 | 13.846 | Matrícula 265361, 6º RI |
| AP 301 | 15 jul 2026 | 181 m² | 109 m² | R$ 1.325.000 | 7.320 | 12.156 | Matrícula 265341, 6º RI |
| AP 1901 | 30 jun 2026 | 181 m² | 109 m² | R$ 1.150.000 | 6.354 | 10.550 | Matrícula 265437, 6º RI |
| AP 902 | 11 jun 2026 | 180 m² | 109 m² | R$ 1.360.000 | 7.556 | 12.477 | Matrícula 265378, 6º RI |
| AP 2403 | 10 abr 2026 | 124 m² | 78 m² | R$ 1.015.979 | 8.193 | 13.025 | Matrícula 265469, 6º RI |
| AP 2405 | 10 fev 2026 | 180 m² | 109 m² | R$ 1.214.679 | 6.748 | 11.144 | Matrícula 265471, 6º RI |
| AP 302 Retomada por inadimplência | 30 jan 2026 | 180 m² | 109 m² | R$ 1.561.688 | 8.676 | 14.327 | Matrícula 265342, 6º RI |
| AP 1506 | 28 nov 2025 | 124 m² | 78 m² | R$ 693.366 | 5.592 | 8.889 | Matrícula 265418, 6º RI |
| AP 2102 | 18 nov 2025 | 180 m² | 109 m² | R$ 1.048.351 | 5.824 | 9.618 | Matrícula 265450, 6º RI |
| AP 2305 | 17 out 2025 | 180 m² | 109 m² | R$ 955.302 | 5.307 | 8.764 | Matrícula 265465, 6º RI |
| AP 204 | 11 set 2025 | 182 m² | 109 m² | R$ 965.000 | 5.302 | 8.853 | Matrícula 265340, 6º RI |
| AP 1902 | 5 set 2025 | 180 m² | 109 m² | R$ 1.376.450 | 7.647 | 12.628 | Matrícula 265438, 6º RI |
| AP 201 | 31 jul 2025 | 212 m² | 130 m² | R$ 1.252.381 | 5.907 | 9.634 | Matrícula 265337, 6º RI |
| AP 1904 | 18 jul 2025 | 181 m² | 109 m² | R$ 1.235.000 | 6.823 | 11.330 | Matrícula 265440, 6º RI |
| AP 302 | 27 jun 2025 | 180 m² | 109 m² | R$ 931.598 | 5.176 | 8.547 | Matrícula 265342, 6º RI |
| AP 2105 | 27 jun 2025 | 180 m² | 109 m² | R$ 1.200.000 | 6.667 | 11.009 | Matrícula 265453, 6º RI |
| AP 2205 | 29 mai 2025 | 180 m² | 109 m² | R$ 1.118.600 | 6.214 | 10.262 | Matrícula 265459, 6º RI |
| AP 1602 | 16 mai 2025 | 180 m² | 109 m² | R$ 1.510.000 | 8.389 | 13.853 | Matrícula 265420, 6º RI |
| AP 504 | 21 abr 2025 | 181 m² | 109 m² | R$ 959.000 | 5.298 | 8.798 | Matrícula 265356, 6º RI |
| AP 1803 | 10 abr 2025 | 124 m² | 78 m² | R$ 890.271 | 7.180 | 11.414 | Matrícula 265433, 6º RI |
| 906 | 24 jan 2025 | 175 m² | — | R$ 950.000 | 5.429 | — | Matrícula 265382, 6º RI |
| APTO 503 Venda de parte do imóvel | 7 jan 2025 | 175 m² | — | — | — | — | Matrícula 265355, 6º RI |
| 2004 Venda de parte do imóvel | 27 jun 2024 | 175 m² | — | — | — | — | Matrícula 265446, 6º RI |
| APTO 2304 Venda de parte do imóvel | 31 mai 2024 | 175 m² | — | — | — | — | Matrícula 265464, 6º RI |
| apto 2206 Venda de parte do imóvel | 29 mai 2024 | 175 m² | — | — | — | — | Matrícula 265460, 6º RI |
| APTO 303 Venda de parte do imóvel | 17 mai 2024 | 175 m² | — | — | — | — | Matrícula 265343, 6º RI |
| apto 501 Venda de parte do imóvel | 14 mai 2024 | 175 m² | — | — | — | — | Matrícula 265353, 6º RI |
| AP 1103 01VG Venda de parte do imóvel | 9 mai 2024 | 175 m² | — | — | — | — | Matrícula 265391, 6º RI |
| N 286 Studio 506 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2024 | 175 m² | — | — | — | — | Matrícula 265555, 6º RI |
| ap 702 Venda de parte do imóvel | 26 abr 2024 | 175 m² | — | — | — | — | Matrícula 265366, 6º RI |
| AP 2306 Venda de parte do imóvel | 25 abr 2024 | 175 m² | — | — | — | — | Matrícula 265466, 6º RI |
| Casa | 17 jul 2020 | 175 m² | — | R$ 1.282.629 | 7.329 | — | Matrícula 118987, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 7.329/m² para R$ 7.320/m² (−0,1%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −29%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 180 m² construídos, 109 m² privativos 10 unidades vendidas
- 181 m² construídos, 109 m² privativos 4 unidades vendidas
- 124 m² construídos, 78 m² privativos 4 unidades vendidas
- 212 m² construídos, 130 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Leopoldina, 286 | 2023 | 42 | 6.940 |
| Rua Dona Leopoldina, 297 | 2013 | 76 | 7.087 |
| Rua Vinte e Oito de Setembro, 1121 | 2022 | 114 | 7.833 |
| Rua Dona Leopoldina, 279 | 1982 | 13 | — |
| Rua Marq de Olinda, 404 | 2023 | 148 | 6.835 |
| Avenida Doutor Gentil de Moura, 300 | 1977 | 108 | 7.086 |