Edifício Fontana di Trevi
Rua Dona Matilde, 349
- R$/m² construído
- 3.466
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.066
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
46 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 6 ago 2026 | 119 m² | ≈ 68 m² | R$ 420.000 | 3.529 | 6.176 | Matrícula 96237, 16º RI |
| AP 12 E VG | 11 jul 2025 | 119 m² | ≈ 68 m² | R$ 405.000 | 3.403 | 5.956 | Matrícula 86007, 16º RI |
| AP 24 E VG Arrematação em leilão | 2 ago 2024 | 119 m² | ≈ 68 m² | R$ 284.049 | 2.387 | 4.177 | Matrícula 82373, 16º RI |
| AP 22 E VG | 28 jun 2023 | 119 m² | ≈ 68 m² | R$ 350.000 | 2.941 | 5.147 | Matrícula 105731, 16º RI |
| AP 93 E VG | 10 mai 2023 | 121 m² | ≈ 69 m² | R$ 370.000 | 3.058 | 5.362 | Matrícula 83339, 16º RI |
| AP 22 E VG | 28 mar 2022 | 119 m² | ≈ 68 m² | R$ 300.000 | 2.521 | 4.412 | Matrícula 105731, 16º RI |
| AP 94 E VG | 22 jan 2021 | 121 m² | ≈ 69 m² | R$ 252.000 | 2.083 | 3.652 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 92 E VG Abaixo da referência | 7 out 2019 | 119 m² | ≈ 68 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 83806, 16º RI |
| AP 23 E VG | 12 ago 2019 | 121 m² | ≈ 69 m² | R$ 265.000 | 2.190 | 3.841 | Matrícula 82362, 16º RI |
| AP 43 E VG | 3 mai 2019 | 121 m² | ≈ 69 m² | R$ 335.000 | 2.769 | 4.855 | Matrícula 82360, 16º RI |
| AP 64 E VG | 14 fev 2019 | 121 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 2.479 | 4.348 | Matrícula 82377, 16º RI |
| AP 91 E VG | 29 mai 2018 | 119 m² | ≈ 68 m² | R$ 176.823 | 1.486 | 2.600 | Matrícula 82364, 16º RI |
| AP 71 E VG Cessão de direitos | 3 abr 2017 | 119 m² | ≈ 68 m² | R$ 240.000 | 2.017 | 3.529 | Matrícula 82378, 16º RI |
| AP 71 E VG Abaixo da referência | 3 abr 2017 | 119 m² | ≈ 68 m² | R$ 40.000 | 336 | 588 | Matrícula 82378, 16º RI |
| AP 81 E VG | 27 set 2016 | 119 m² | ≈ 68 m² | R$ 231.865 | 1.948 | 3.410 | Matrícula 83807, 16º RI |
| AP 12 E VG | 29 ago 2016 | 119 m² | ≈ 68 m² | R$ 292.000 | 2.454 | 4.294 | Matrícula 86007, 16º RI |
| AP 12 E VG | 8 abr 2016 | 119 m² | ≈ 68 m² | R$ 310.000 | 2.605 | 4.559 | Matrícula 86007, 16º RI |
| AP 41 E VG | 24 jul 2015 | 119 m² | ≈ 68 m² | R$ 310.000 | 2.605 | 4.559 | Matrícula 104377, 16º RI |
| AP 41 E VG Abaixo da referência | 26 mai 2015 | 119 m² | ≈ 68 m² | R$ 90.000 | 756 | 1.324 | Matrícula 104377, 16º RI |
| AP 12 E VG | 11 fev 2014 | 119 m² | ≈ 68 m² | R$ 147.604 | 1.240 | 2.171 | Matrícula 86007, 16º RI |
| AP 62 E VG | 23 nov 2012 | 119 m² | ≈ 68 m² | R$ 145.000 | 1.218 | 2.132 | Matrícula 82563, 16º RI |
| AP 93 E VG | 25 set 2012 | 121 m² | ≈ 69 m² | R$ 203.000 | 1.678 | 2.942 | Matrícula 83339, 16º RI |
| AP 23 E VG | 14 jun 2012 | 121 m² | ≈ 69 m² | R$ 170.000 | 1.405 | 2.464 | Matrícula 82362, 16º RI |
| AP 64 E VG | 16 set 2011 | 121 m² | ≈ 69 m² | R$ 190.000 | 1.570 | 2.754 | Matrícula 82377, 16º RI |
| AP 101 E VG | 2 jun 2011 | 119 m² | ≈ 68 m² | R$ 94.000 | 790 | 1.382 | Matrícula 105965, 16º RI |
| AP 61 E VG | 9 mai 2011 | 119 m² | ≈ 68 m² | R$ 165.000 | 1.387 | 2.426 | Matrícula 82404, 16º RI |
| AP 43 E VG | 20 abr 2010 | 121 m² | ≈ 69 m² | R$ 125.000 | 1.033 | 1.812 | Matrícula 82360, 16º RI |
| AP 13 E VG | 31 mar 2010 | 121 m² | ≈ 69 m² | R$ 80.000 | 661 | 1.159 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 32 E VG | 30 nov 2009 | 119 m² | ≈ 68 m² | R$ 130.000 | 1.092 | 1.912 | Matrícula 85877, 16º RI |
| AP 33 E VG | 18 set 2009 | 121 m² | ≈ 69 m² | R$ 102.000 | 843 | 1.478 | Matrícula 86008, 12º RI |
| AP 43 E VG | 4 jun 2009 | 121 m² | ≈ 69 m² | R$ 87.750 | 725 | 1.272 | Matrícula 82360, 16º RI |
| AP 74 E VG 7 | 26 mai 2009 | 121 m² | ≈ 69 m² | R$ 80.000 | 661 | 1.159 | Matrícula 106943, 16º RI |
| AP 33 E VG | 30 abr 2009 | 121 m² | ≈ 69 m² | R$ 89.100 | 736 | 1.291 | Matrícula 86008, 16º RI |
| AP 22 E VG | 3 abr 2009 | 119 m² | ≈ 68 m² | R$ 140.000 | 1.176 | 2.059 | Matrícula 105731, 16º RI |
| AP 73 E VG | 22 dez 2008 | 121 m² | ≈ 69 m² | R$ 90.000 | 744 | 1.304 | Matrícula 106942, 16º RI |
| AP 12 E VG Adjudicação | 28 out 2008 | 119 m² | ≈ 68 m² | R$ 496.995 | 4.176 | 7.309 | Matrícula 86007, 16º RI |
| AP 63 E VG | 17 set 2008 | 121 m² | ≈ 69 m² | R$ 100.000 | 826 | 1.449 | Matrícula 84136, 16º RI |
| AP 43 E VG Adjudicação | 21 nov 2007 | 121 m² | ≈ 69 m² | R$ 360.360 | 2.978 | 5.223 | Matrícula 82360, 16º RI |
| AP 22 E VG | 17 ago 2007 | 119 m² | ≈ 68 m² | R$ 80.000 | 672 | 1.176 | Matrícula 105731, 16º RI |
| AP 23 E VG | 27 jun 2007 | 121 m² | ≈ 69 m² | R$ 80.000 | 661 | 1.159 | Matrícula 82362, 16º RI |
| AP 11 E VG | 31 mai 2007 | 119 m² | ≈ 68 m² | R$ 71.000 | 597 | 1.044 | Matrícula 106941, 16º RI |
| AP 21 E VG | 17 abr 2007 | 119 m² | ≈ 68 m² | R$ 62.000 | 521 | 912 | Matrícula 82795, 16º RI |
| AP 21 E VG Cessão de direitos | 17 abr 2007 | 119 m² | ≈ 68 m² | R$ 62.000 | 521 | 912 | Matrícula 82795, 16º RI |
| AP 33 E VG Adjudicação | 17 ago 2006 | 121 m² | ≈ 69 m² | R$ 166.383 | 1.375 | 2.411 | Matrícula 86008, 16º RI |
| AP 32 E VG | 10 ago 2006 | 119 m² | ≈ 68 m² | R$ 77.000 | 647 | 1.132 | Matrícula 85877, 16º RI |
| AP 54 E VG | 21 jun 2006 | 121 m² | ≈ 69 m² | R$ 80.000 | 661 | 1.159 | Matrícula 82375, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 654/m² para R$ 3.529/m² (+440%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 14 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Bruno Pacheco Rua José Manuel da Fonseca Junior, 416 | 2014 | 4 | 3.548 |
| Condomínio Gabriel Pacheco Rua José Manuel da Fonseca Junior, 428 | 2014 | 8 | — |
| Edifício Via Veneto Rua Dona Matilde, 356 | 1994 | 121 | 3.300 |
| Rua Antônio de Souza Campos, 132 | 1976 | 3 | — |
| Edifício São Francisco Rua Antônio de Souza Campos, 105 | 1996 | 19 | 2.704 |
| Rua Antônio de Souza Campos, 18 | 1981 | 3 | — |