Rua Dona Veridiana, 322
- R$/m² construído
- 5.708
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.425
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 19 set 2025
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E VAGA | 19 set 2025 | 183 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.030.000 | 5.628 | 7.305 | Matrícula 48070, 2º RI |
| AP 61 E VAGA Dação em pagamento | 20 jun 2025 | 183 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 48070, 2º RI |
| AP 32 E VAGA | 25 nov 2024 | 146 m² | ≈ 112 m² | R$ 845.000 | 5.788 | 7.545 | Matrícula 50891, 2º RI |
| AP 91 E VAGA | 10 jun 2022 | 183 m² | ≈ 141 m² | R$ 990.000 | 5.410 | 7.021 | Matrícula 25022, 2º RI |
| AP 73 E VAGA | 18 ago 2021 | 146 m² | ≈ 112 m² | R$ 750.000 | 5.137 | 6.696 | Matrícula 49855, 2º RI |
| AP 104 E VAGA | 12 ago 2021 | 183 m² | ≈ 141 m² | R$ 907.000 | 4.956 | 6.433 | Matrícula 92418, 2º RI |
| AP 52 E VAGA Outra transmissão | 7 jan 2020 | 146 m² | ≈ 112 m² | — | — | — | Matrícula 7414, 2º RI |
| AP 54 E VAGA | 28 jan 2015 | 183 m² | ≈ 141 m² | R$ 500.000 | 2.732 | 3.546 | Matrícula 117149, 2º RI |
| AP 54 E VAGA | 8 out 2014 | 183 m² | ≈ 141 m² | R$ 330.000 | 1.803 | 2.340 | Matrícula 117149, 2º RI |
| AP 71 E VAGA | 21 ago 2014 | 183 m² | ≈ 141 m² | R$ 935.000 | 5.109 | 6.631 | Matrícula 71212, 2º RI |
| AP 81 E VAGA | 9 abr 2014 | 183 m² | ≈ 141 m² | R$ 800.000 | 4.372 | 5.674 | Matrícula 123429, 2º RI |
| AP 23 E VAGA Venda de parte do imóvel | 22 jan 2014 | 146 m² | ≈ 112 m² | — | — | — | Matrícula 48626, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 685/m² para R$ 5.628/m² (+722%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +191%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 183 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 10 unidades vendidas
- 146 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Martinico Prado, 26 | 1992 | 55 | 3.427 |
| Rua Martinico Prado, 90 | 1964 | 29 | 7.037 |
| Rua Aureliano Coutinho, 195 | 1959 | 18 | 5.826 |
| Rua Aureliano Coutinho, 259 | 1964 | 6 | 5.596 |
| Rua Jaguaribe, 429 | 1970 | 41 | 8.000 |
| Rua Jaguaribe, 465 | 1967 | 20 | 4.966 |