Rua Dona Veridiana, 484
- R$/m² construído
- 6.166
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.799
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 77
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 30 set 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 77| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT 104 BL A Cessão de direitos hereditários | 30 set 2026 | 149 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 37770, 2º RI |
| APT 104 BL A Venda de parte do imóvel | 30 set 2026 | 149 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 37770, 2º RI |
| APT 104 BL A Venda de parte do imóvel | 23 set 2026 | 149 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 37770, 2º RI |
| APT 104 BL A Cessão de direitos hereditários | 23 set 2026 | 149 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 37770, 2º RI |
| APTO 102 BL B | 3 set 2026 | 148 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.100.000 | 7.432 | 9.402 | Matrícula 44804, 2º RI |
| APT 104 BL A Venda de parte do imóvel | 1 jun 2026 | 149 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 37770, 2º RI |
| APT 104 BL A Cessão de direitos hereditários | 1 jun 2026 | 149 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 37770, 2º RI |
| APT 112 BL A | 5 fev 2026 | 149 m² | ≈ 117 m² | R$ 810.000 | 5.436 | 6.923 | Matrícula 63093, 2º RI |
| APT 122 BL A | 22 out 2025 | 149 m² | ≈ 117 m² | R$ 955.000 | 6.409 | 8.162 | Matrícula 79318, 2º RI |
| APT 61 BL B | 16 out 2025 | 148 m² | ≈ 117 m² | R$ 925.000 | 6.250 | 7.906 | Matrícula 1068512, 2º RI |
| APT 134 BL A | 27 mai 2025 | 149 m² | ≈ 117 m² | R$ 900.000 | 6.040 | 7.692 | Matrícula 12967, 2º RI |
| AP 42 BL A | 17 abr 2025 | 149 m² | ≈ 117 m² | R$ 800.000 | 5.369 | 6.838 | Matrícula 8701, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 719/m² para R$ 6.434/m² (+795%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +204%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 148 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 22 unidades vendidas
- 149 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 14 unidades vendidas
- 146 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Veridiana, 410 | 1952 | 10 | 9.124 |
| Edifício Residence II Rua Martinico Prado, 71 | 1980 | 185 | 6.710 |
| Rua Marq de Itu, 836 | 1977 | 92 | — |
| Rua Marques de Itu, 836 | 1977 | 31 | 7.371 |
| Rua Martinico Prado, 111 | 1955 | 8 | 4.478 |
| Edifício Saint Marcet Rua Marq de Itu, 797 | 1972 | 11 | — |