Edifício Residence II
Rua Martinico Prado, 71
- R$/m² construído
- 6.710
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 185
- desde 2006, em 93 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 24 jun 2026
- Construção
- 1980
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 185| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG P 35 Permuta | 24 jun 2026 | 21 m² | — | R$ 150.000 | 7.143 | — | Matrícula 58245, 2º RI |
| AP 73 Permuta | 24 jun 2026 | 54 m² | — | R$ 400.000 | 7.407 | — | Matrícula 58244, 2º RI |
| AP 32 | 13 fev 2026 | 82 m² | — | R$ 552.500 | 6.738 | — | Matrícula 66922, 2º RI |
| VG 26 Garagem ou depósito | 13 fev 2026 | 21 m² | — | R$ 97.500 | 4.643 | — | Matrícula 66923, 2º RI |
| AP 42 | 28 out 2025 | 82 m² | — | R$ 512.000 | 6.244 | — | Matrícula 47532, 2º RI |
| VG M 13 Garagem ou depósito | 28 out 2025 | 30 m² | — | R$ 118.000 | 3.933 | — | Matrícula 47533, 2º RI |
| AP 51 | 31 jul 2025 | 82 m² | — | R$ 550.256 | 6.710 | — | Matrícula 36109, 2º RI |
| VG M 2 Abaixo da referência | 31 jul 2025 | 30 m² | — | R$ 29.744 | 991 | — | Matrícula 36110, 2º RI |
| AP 64 | 29 jan 2025 | 54 m² | — | R$ 390.000 | 7.222 | — | Matrícula 51389, 2º RI |
| VG P 10 Abaixo da referência | 29 jan 2025 | 21 m² | — | R$ 20.000 | 952 | — | Matrícula 51388, 2º RI |
| AP 22 | 5 dez 2024 | 82 m² | — | R$ 496.000 | 6.049 | — | Matrícula 51447, 2º RI |
| VG P 8 Garagem ou depósito | 5 dez 2024 | 21 m² | — | R$ 124.000 | 5.905 | — | Matrícula 51448, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.220/m² para R$ 6.738/m² (+453%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +88%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 54 m² 24 unidades vendidas
- 82 m² 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Veridiana, 410 | 1952 | 10 | 9.124 |
| Rua Martinico Prado, 111 | 1955 | 8 | 4.478 |
| Rua Dona Veridiana, 484 | 1971 | 77 | 6.166 |
| Edifício Itaguacu Rua Martinico Prado, 106 | 1974 | 49 | 6.190 |
| Rua Martinico Prado, 90 | 1964 | 29 | 7.037 |
| Rua Martinico Prado, 26 | 1992 | 55 | 3.427 |