Rua dos Andradas, 375
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 25 out 2022
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 24 | 25 out 2022 | 54 m² | ≈ 48 m² | R$ 150.000 | 2.778 | 3.125 | Matrícula 27384, 5º RI |
| APTO 41 | 19 jul 2022 | 56 m² | ≈ 50 m² | R$ 170.000 | 3.036 | 3.400 | Matrícula 18322, 5º RI |
| APTO 64 Adjudicação | 6 ago 2021 | 54 m² | ≈ 48 m² | R$ 260.780 | 4.829 | 5.433 | Matrícula 43753, 5º RI |
| APTO 61 | 28 out 2020 | 56 m² | ≈ 50 m² | R$ 120.000 | 2.143 | 2.400 | Matrícula 27388, 5º RI |
| APTO 23 | 7 jul 2020 | 54 m² | ≈ 48 m² | R$ 145.000 | 2.685 | 3.021 | Matrícula 27383, 5º RI |
| APTO 64 | 11 abr 2019 | 54 m² | ≈ 48 m² | R$ 190.000 | 3.519 | 3.958 | Matrícula 43753, 5º RI |
| APTO 42 | 9 dez 2013 | 53 m² | ≈ 47 m² | R$ 168.000 | 3.170 | 3.574 | Matrícula 27385, 5º RI |
| APTO 12 Abaixo da referência | 29 nov 2013 | 53 m² | ≈ 47 m² | R$ 38.000 | 717 | 809 | Matrícula 27381, 5º RI |
| AP 54 | 26 dez 2012 | 54 m² | ≈ 48 m² | R$ 90.000 | 1.667 | 1.875 | Matrícula 88996, 5º RI |
| APTO 42 Arrematação em leilão | 21 nov 2012 | 53 m² | ≈ 47 m² | R$ 85.000 | 1.604 | 1.809 | Matrícula 27385, 5º RI |
| APTO 43 | 1 nov 2012 | 54 m² | ≈ 48 m² | R$ 50.000 | 926 | 1.042 | Matrícula 54922, 5º RI |
| APTO 52 Cessão de direitos hereditários | 22 jul 2010 | 53 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 55824, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2022 a mediana foi de R$ 714/m² para R$ 2.907/m² (+307%). O IPCA do período foi de 125%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 54 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 5 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 4 unidades vendidas
- 53 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Gusmoes Rua dos Gusmoes, 309 | 1970 | 28 | 2.500 |
| Edifício Andradas Rua dos Andradas, 421 | 1953 | 31 | 1.316 |
| Rua dos Andradas, 441 | 1949 | 13 | — |
| Rua Vitória, 395 | 1970 | 77 | 2.476 |
| Rua Vitória, 340 | 1944 | 3 | — |
| Rua Vitória, 364 | 1945 | 26 | 6.667 |