Edifício Cláudia
Rua dos Caciques, 71
- R$/m² construído
- 4.183
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.250
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 102
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 102| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 7 AP 73 | 16 set 2026 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 530.000 | 5.096 | 8.833 | Matrícula 108294, 14º RI |
| AN 6 AP 61 Venda de parte do imóvel | 29 jul 2026 | 104 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 45116, 14º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 29 jul 2026 | 1.778 m² | — | — | — | — | Matrícula 45117, 14º RI |
| GARAGENS Arrematação em leilão | 13 jul 2026 | 1.778 m² | — | — | — | — | Matrícula 165906, 14º RI |
| AN 2 AP 22 | 7 jul 2026 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 378.626 | 3.641 | 6.310 | Matrícula 49423, 14º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 7 jul 2026 | 1.778 m² | — | — | — | — | Matrícula 49424, 14º RI |
| AN 1 AP 13 | 27 mai 2026 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 297.000 | 2.856 | 4.950 | Matrícula 43712, 14º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 27 mai 2026 | 1.778 m² | — | — | — | — | Matrícula 43713, 14º RI |
| AN 2 AP 21 | 27 nov 2024 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 450.000 | 4.327 | 7.500 | Matrícula 47182, 14º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 27 nov 2024 | 1.778 m² | — | — | — | — | Matrícula 47183, 14º RI |
| AN 8 AP 82 | 31 out 2024 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 550.000 | 5.288 | 9.167 | Matrícula 44900, 14º RI |
| AN 3 AP 31 | 26 abr 2024 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 435.000 | 4.183 | 7.250 | Matrícula 75778, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 769/m² para R$ 3.641/m² (+373%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 33 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Orquídea Rua Caramuru, 1438 | 1990 | 75 | 3.856 |
| Rua dos Caciques, 62 | 2003 | 9 | 3.390 |
| Rua dos Caciques, 148 | 1981 | 4 | 6.667 |
| Rua Dias de Toledo, 432 | 2006 | 63 | 5.612 |
| Edifício Malvina Rua Traituba, 148 | 1994 | 16 | — |
| Rua Traituba, 109 | 2022 | 55 | 6.747 |