Residencial Fusion Pinheiros
Rua dos Cariris, 90
- R$/m² construído
- 7.756
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.382
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 118
- desde 2006, em 79 unidades
- Última venda
- R$ 444 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 118| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 E 1 VG Retomada por inadimplência | 26 jun 2026 | 87 m² | 50 m² | R$ 444.436 | 5.108 | 8.889 | Matrícula 117147, 10º RI |
| AP.126 E 1 VG | 9 mar 2026 | 88 m² | 51 m² | R$ 670.000 | 7.614 | 13.137 | Matrícula 117204, 10º RI |
| AP 63 E 1 VG | 24 set 2025 | 87 m² | 50 m² | R$ 690.000 | 7.931 | 13.800 | Matrícula 117165, 10º RI |
| AP 111 E 1 VG | 16 mai 2025 | 88 m² | 51 m² | R$ 695.000 | 7.898 | 13.627 | Matrícula 117193, 10º RI |
| VAGA 20M Garagem ou depósito | 16 mai 2025 | 14 m² | — | R$ 80.000 | 5.714 | — | Matrícula 117236, 10º RI |
| AP 22 E 1 VG | 1 nov 2024 | 92 m² | 55 m² | R$ 650.000 | 7.065 | 11.818 | Matrícula 117140, 10º RI |
| VAGA 25P Garagem ou depósito | 1 abr 2024 | 12 m² | — | R$ 65.000 | 5.417 | — | Matrícula 117248, 10º RI |
| AP 111 E 1 VG Abaixo da referência | 20 fev 2024 | 88 m² | 51 m² | R$ 126.608 | 1.439 | 2.483 | Matrícula 117193, 10º RI |
| VAGA 20M Abaixo da referência | 20 fev 2024 | 14 m² | — | R$ 19.300 | 1.379 | — | Matrícula 117236, 10º RI |
| AP 24 E 1 VG Permuta | 4 dez 2023 | 87 m² | 50 m² | R$ 715.000 | 8.218 | 14.300 | Matrícula 117142, 10º RI |
| AP 171 E 2 VG | 26 set 2023 | 100 m² | 55 m² | R$ 640.000 | 6.400 | 11.636 | Matrícula 117229, 10º RI |
| AP 16 E 1 VG Abaixo da referência | 3 ago 2023 | 88 m² | 51 m² | R$ 175.000 | 1.989 | 3.431 | Matrícula 117138, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.811/m² para R$ 7.614/m² (+320%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, 50 m² privativos 20 unidades vendidas
- 88 m² construídos, 51 m² privativos 15 unidades vendidas
- 92 m² construídos, 55 m² privativos 14 unidades vendidas
- 90 m² construídos, 51 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Diogo Moreira, 132 | 1999 | 245 | 6.250 |
| Rua Teodoro Sampaio, 2763 | 1970 | 6 | 5.494 |
| Condomínio Ed Faria Lima Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1188 | 1998 | 44 | 7.872 |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1226 | 1975 | 10 | — |
| Edifício Cons Paranagua Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1234 | 1982 | 78 | — |
| Rua Cláudio Soares, 101 | 2024 | 64 | 9.047 |