Rua dos Democratas, 461
- R$/m² construído
- 3.927
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.048
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 23 jan 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
48 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E BOX | 23 jan 2026 | 191 m² | 124 m² | R$ 750.000 | 3.927 | 6.048 | Matrícula 83827, 8º RI |
| AP 84 E BOX | 20 out 2025 | 184 m² | 116 m² | R$ 849.000 | 4.614 | 7.319 | Matrícula 77056, 8º RI |
| AP 31 E BOX | 28 jul 2025 | 191 m² | 124 m² | R$ 708.000 | 3.707 | 5.710 | Matrícula 89261, 8º RI |
| AP 161 2 BOXES | 26 mai 2025 | 362 m² | 234 m² | R$ 1.890.000 | 5.221 | 8.077 | Matrícula 77312, 8º RI |
| AP 91 E BOX | 26 jul 2024 | 191 m² | 124 m² | R$ 745.000 | 3.901 | 6.008 | Matrícula 81145, 8º RI |
| AP 152 E BOX Cessão com alienação fiduciária | 14 set 2023 | 184 m² | 116 m² | — | — | — | Matrícula 85098, 8º RI |
| AP 81 E BOX | 29 jun 2023 | 191 m² | 124 m² | R$ 600.000 | 3.141 | 4.839 | Matrícula 78172, 8º RI |
| AP 164 2 BOXES | 10 abr 2023 | 325 m² | 215 m² | R$ 1.050.000 | 3.231 | 4.884 | Matrícula 76816, 8º RI |
| AP 152 E BOX | 18 nov 2022 | 184 m² | 116 m² | R$ 643.000 | 3.495 | 5.543 | Matrícula 85098, 8º RI |
| AP 133 E BOX | 20 mai 2022 | 191 m² | 124 m² | R$ 720.000 | 3.770 | 5.806 | Matrícula 85099, 8º RI |
| AP 73 E BOX | 1 nov 2021 | 191 m² | 124 m² | R$ 690.000 | 3.613 | 5.565 | Matrícula 77490, 8º RI |
| AP 164 2 BOXES | 11 mai 2021 | 325 m² | 215 m² | R$ 1.050.000 | 3.231 | 4.884 | Matrícula 76816, 8º RI |
| AP 43 E BOX | 10 mai 2021 | 191 m² | 124 m² | R$ 680.000 | 3.560 | 5.484 | Matrícula 78388, 8º RI |
| AP 163 2 BOX | 12 fev 2021 | 359 m² | 234 m² | R$ 1.100.000 | 3.064 | 4.701 | Matrícula 80581, 8º RI |
| AP 144 E BOX | 16 out 2020 | 184 m² | 116 m² | R$ 500.000 | 2.717 | 4.310 | Matrícula 78336, 8º RI |
| AP 161 2 BOX | 14 out 2020 | 362 m² | 234 m² | R$ 1.050.000 | 2.901 | 4.487 | Matrícula 77312, 8º RI |
| AP 164 2 BOX | 31 out 2017 | 325 m² | 215 m² | R$ 884.836 | 2.723 | 4.116 | Matrícula 76816, 8º RI |
| AP 63 E BOX | 12 jun 2017 | 191 m² | 124 m² | R$ 380.000 | 1.990 | 3.065 | Matrícula 76488, 8º RI |
| AP 83 E BOX | 7 fev 2017 | 191 m² | 124 m² | R$ 700.000 | 3.665 | 5.645 | Matrícula 78389, 8º RI |
| AP 81 E BOX | 5 ago 2016 | 191 m² | 124 m² | R$ 550.000 | 2.880 | 4.435 | Matrícula 78172, 8º RI |
| AP 21 E BOX Venda de parte do imóvel | 27 mar 2015 | 191 m² | 124 m² | — | — | — | Matrícula 3827, 8º RI |
| AP 112 E BOX Venda de parte do imóvel | 24 fev 2015 | 184 m² | 116 m² | — | — | — | Matrícula 78233, 8º RI |
| AP 14 E BOX | 27 out 2014 | 184 m² | 116 m² | R$ 585.000 | 3.179 | 5.043 | Matrícula 76492, 8º RI |
| AP 11 E BOX | 23 out 2014 | 191 m² | 124 m² | R$ 600.000 | 3.141 | 4.839 | Matrícula 77161, 8º RI |
| AP 131 E BOX Arrematação em leilão | 29 out 2012 | 191 m² | 124 m² | — | — | — | Matrícula 86446, 8º RI |
| AP 133 E BOX Venda de parte do imóvel | 6 fev 2012 | 191 m² | 124 m² | — | — | — | Matrícula 85099, 8º RI |
| AP 83 E BOX | 6 mai 2011 | 191 m² | 124 m² | R$ 147.000 | 770 | 1.185 | Matrícula 78389, 8º RI |
| AP 141 E BOX | 16 dez 2010 | 191 m² | 124 m² | R$ 300.000 | 1.571 | 2.419 | Matrícula 76489, 8º RI |
| AP 71 E BOX | 12 nov 2010 | 191 m² | 124 m² | R$ 130.000 | 681 | 1.048 | Matrícula 78213, 8º RI |
| AP 22 E BOX | 18 ago 2010 | 184 m² | 116 m² | R$ 300.000 | 1.630 | 2.586 | Matrícula 82308, 8º RI |
| AP 122 E BOX Outra transmissão | 13 jul 2010 | 184 m² | 116 m² | — | — | — | Matrícula 77873, 8º RI |
| AP 81 E BOX | 25 jun 2010 | 191 m² | 124 m² | R$ 200.000 | 1.047 | 1.613 | Matrícula 78172, 8º RI |
| AP 31 E BOX | 1 abr 2010 | 191 m² | 124 m² | R$ 320.000 | 1.675 | 2.581 | Matrícula 89261, 8º RI |
| AP 24 E BOX | 30 nov 2009 | 184 m² | 116 m² | R$ 230.000 | 1.250 | 1.983 | Matrícula 76491, 8º RI |
| AP 43 E BOX | 6 mar 2009 | 191 m² | 124 m² | R$ 225.000 | 1.178 | 1.815 | Matrícula 78388, 8º RI |
| AP 143 E BOX | 3 nov 2008 | 191 m² | 124 m² | R$ 200.000 | 1.047 | 1.613 | Matrícula 77847, 8º RI |
| AP 33 E BOX | 30 set 2008 | 191 m² | 124 m² | R$ 175.000 | 916 | 1.411 | Matrícula 78234, 8º RI |
| AP 73 E BOX | 11 jun 2008 | 191 m² | 124 m² | R$ 260.000 | 1.361 | 2.097 | Matrícula 77490, 8º RI |
| AP 51 E BOX | 28 fev 2008 | 191 m² | 124 m² | R$ 227.500 | 1.191 | 1.835 | Matrícula 76730, 8º RI |
| AP 51 E BOX | 14 fev 2008 | 191 m² | 124 m² | R$ 10.445 | 55 | 84 | Matrícula 76730, 8º RI |
| AP 92 E BOX | 11 out 2007 | 184 m² | 116 m² | R$ 165.000 | 897 | 1.422 | Matrícula 76884, 8º RI |
| AP 71 E BOX Cessão de direitos | 29 jun 2007 | 191 m² | 124 m² | R$ 130.000 | 681 | 1.048 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 71 E BOX | 29 jun 2007 | 191 m² | 124 m² | R$ 130.000 | 681 | 1.048 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 82 E BOX | 18 mai 2007 | 184 m² | 116 m² | R$ 110.000 | 598 | 948 | Matrícula 77197, 8º RI |
| AP 164 2 BOX | 30 jan 2007 | 325 m² | 215 m² | R$ 350.000 | 1.077 | 1.628 | Matrícula 76816, 8º RI |
| AP 62 | 17 ago 2006 | 184 m² | 116 m² | R$ 205.000 | 1.114 | 1.767 | Matrícula 77145, 8º RI |
| AP 153 E BOX | 26 jun 2006 | 191 m² | 124 m² | R$ 222.000 | 1.162 | 1.790 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 51 E BOX | 12 mai 2006 | 191 m² | 124 m² | R$ 160.000 | 838 | 1.290 | Matrícula 0, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.114/m² para R$ 3.927/m² (+252%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 191 m² construídos, 124 m² privativos 17 unidades vendidas
- 184 m² construídos, 116 m² privativos 11 unidades vendidas
- 362 m² construídos, 234 m² privativos 1 unidade vendida
- 359 m² construídos, 234 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sanremo Rua dos Democratas, 445 | 1982 | 34 | 3.933 |
| Edifício Maison Tuileries Rua dos Democratas, 509 | 1980 | 21 | 3.744 |
| Residencial Monte Alegre Rua Major Freire, 320 | 2005 | 4 | 3.771 |
| Rua Major Freire, 294 | 1976 | 81 | 6.689 |
| Edifício Next São Judas Rua Major Freire, 400 | 2014 | 67 | 4.864 |
| Rua Major Freire, 260 | 1991 | 92 | 4.433 |