Edifício Mont Blanc
Rua dos Donatarios, 39
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 30 mil
- 1 jul 2022
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 E 2 VG Abaixo da referência | 1 jul 2022 | 222 m² | ≈ 121 m² | R$ 30.000 | 135 | 248 | Matrícula 64116, 7º RI |
| AP 51 E 2 VG Arrematação em leilão | 18 jul 2017 | 222 m² | ≈ 121 m² | R$ 351.344 | 1.583 | 2.904 | Matrícula 64111, 7º RI |
| AP 32 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 26 jan 2015 | 222 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 64108, 7º RI |
| AP 92 E 2 VG Permuta | 13 nov 2014 | 222 m² | ≈ 121 m² | R$ 590.000 | 2.658 | 4.876 | Matrícula 64120, 7º RI |
| AP 52 E 2 VG | 13 mai 2014 | 222 m² | ≈ 121 m² | R$ 470.000 | 2.117 | 3.884 | Matrícula 64112, 7º RI |
| AP 82 E 2 VG | 26 out 2013 | 222 m² | ≈ 121 m² | R$ 228.000 | 1.027 | 1.884 | Matrícula 64118, 7º RI |
| AP 72 E 2 VG | 11 mai 2012 | 222 m² | ≈ 121 m² | R$ 405.000 | 1.824 | 3.347 | Matrícula 64116, 7º RI |
| AP 12 E 2 VG Abaixo da referência | 22 jul 2011 | 222 m² | ≈ 121 m² | R$ 130.000 | 586 | 1.074 | Matrícula 64104, 7º RI |
| AP 62 E 2 VG | 15 abr 2011 | 222 m² | ≈ 121 m² | R$ 400.000 | 1.802 | 3.306 | Matrícula 64114, 7º RI |
| AP 22 E 2 VG | 7 fev 2011 | 222 m² | ≈ 121 m² | R$ 230.000 | 1.036 | 1.901 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 42 E 2 VG | 29 out 2010 | 222 m² | ≈ 121 m² | R$ 200.000 | 901 | 1.653 | Matrícula 64110, 7º RI |
| AP 21 E 2 VG | 10 jun 2009 | 222 m² | ≈ 121 m² | R$ 240.000 | 1.081 | 1.983 | Matrícula 64105, 7º RI |
| AP 22 E 2 VG | 3 mar 2008 | 222 m² | ≈ 121 m² | R$ 220.000 | 991 | 1.818 | Matrícula 64106, 7º RI |
| AP 82 E 2 VG Abaixo da referência | 26 dez 2006 | 222 m² | ≈ 121 m² | R$ 100.000 | 450 | 826 | Matrícula 64118, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2014 a mediana foi de R$ 991/m² para R$ 2.117/m² (+114%). O IPCA do período foi de 40%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 222 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Donatarios, 81 | 1954 | 3 | 4.104 |
| Rua Tobias Barreto, 189 | 1954 | 11 | 4.875 |
| Conjunto Resid. Mooca Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 20 | 1949 | 24 | 3.355 |
| Edifício Da Vinci Rua dos Capitaes Mores, 93 | 1989 | 161 | 6.667 |
| Rua dos Campineiros, 463 | 1974 | 3 | 5.455 |
| Conjunto Resid Mooca Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 82 | 1949 | 24 | 4.605 |