Conjunto Resid. Mooca
Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 20
- R$/m² construído
- 3.355
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.397
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 255 mil
- 8 jun 2026
- Construção
- 1949
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B 13 APTO 408 Cessão com alienação fiduciária | 8 jun 2026 | 76 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 35880, 7º RI |
| B13 APTO 411 | 5 dez 2024 | 76 m² | ≈ 58 m² | R$ 255.000 | 3.355 | 4.397 | Matrícula 45054, 7º RI |
| B13 APTO 411 Retomada por inadimplência | 30 ago 2023 | 76 m² | ≈ 58 m² | R$ 400.006 | 5.263 | 6.897 | Matrícula 45054, 7º RI |
| B 13 APTO. 202 Venda de parte do imóvel | 10 nov 2022 | 76 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 36065, 7º RI |
| ED B 13 APTO 301 | 16 ago 2022 | 76 m² | ≈ 58 m² | R$ 306.000 | 4.026 | 5.276 | Matrícula 156964, 7º RI |
| B13 APTO 307 | 29 jul 2022 | 76 m² | ≈ 58 m² | R$ 285.000 | 3.750 | 4.914 | Matrícula 41632, 7º RI |
| B13 APTO 401 | 25 mai 2022 | 76 m² | ≈ 58 m² | R$ 345.000 | 4.539 | 5.948 | Matrícula 35329, 7º RI |
| B13 APTO 109 | 26 nov 2020 | 40 m² | ≈ 30 m² | R$ 220.000 | 5.500 | 7.333 | Matrícula 40712, 7º RI |
| ED B 13 AP 1 | 6 ago 2019 | 40 m² | ≈ 30 m² | R$ 200.000 | 5.000 | 6.667 | Matrícula 38862, 7º RI |
| B13 APTO 105 Adjudicação compulsória | 29 mar 2017 | 40 m² | ≈ 30 m² | — | — | — | Matrícula 35424, 7º RI |
| B13 APTO 203 | 14 ago 2015 | 76 m² | ≈ 58 m² | R$ 199.360 | 2.623 | 3.437 | Matrícula 36837, 7º RI |
| B13 APTO 411 | 21 nov 2014 | 76 m² | ≈ 58 m² | R$ 355.000 | 4.671 | 6.121 | Matrícula 45054, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.250/m² para R$ 3.355/m² (+168%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de −0,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 12 unidades vendidas
- 40 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Conjunto Resid Mooca Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 82 | 1949 | 24 | 4.605 |
| Edifício Mont Blanc Rua dos Donatarios, 39 | 1992 | 14 | — |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 114 | 1949 | 21 | 5.130 |
| Rua Tobias Barreto, 189 | 1954 | 11 | 4.875 |
| Rua dos Donatarios, 81 | 1954 | 3 | 4.104 |
| Conjunto Resid Mooca Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 144 | 1949 | 20 | 5.164 |