Conjunto Resid Mooca
Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 144
- R$/m² construído
- 5.164
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.607
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 392 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 1949
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A16 APTO 302 | 16 set 2026 | 76 m² | 70 m² | R$ 392.500 | 5.164 | 5.607 | Matrícula 115274, 7º RI |
| A16 APTO 306 | 18 nov 2025 | 76 m² | 70 m² | R$ 390.000 | 5.132 | 5.571 | Matrícula 36871, 7º RI |
| ED A 16 AP 103 | 15 set 2025 | 40 m² | 37 m² | R$ 235.000 | 5.875 | 6.351 | Matrícula 41483, 7º RI |
| A16 APTO 308 | 8 dez 2022 | 76 m² | 70 m² | R$ 284.000 | 3.737 | 4.057 | Matrícula 36870, 7º RI |
| A16 APTO 307 | 4 jul 2022 | 76 m² | 70 m² | R$ 365.000 | 4.803 | 5.214 | Matrícula 120858, 7º RI |
| A16 APTO 304 Permuta | 5 abr 2022 | 76 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 36334, 7º RI |
| A16 APTO 208 | 17 dez 2021 | 76 m² | 70 m² | R$ 300.000 | 3.947 | 4.286 | Matrícula 35878, 7º RI |
| A16 APTO 105 | 28 out 2021 | 40 m² | 37 m² | R$ 130.000 | 3.250 | 3.514 | Matrícula 41148, 7º RI |
| A16 APTO 104 Venda de parte do imóvel | 1 fev 2017 | 40 m² | 37 m² | — | — | — | Matrícula 52692, 7º RI |
| A16 APTO 305 | 11 mai 2016 | 76 m² | 70 m² | R$ 340.000 | 4.474 | 4.857 | Matrícula 105284, 7º RI |
| A16 APTO 208 | 16 mar 2016 | 76 m² | 70 m² | R$ 300.000 | 3.947 | 4.286 | Matrícula 35878, 7º RI |
| A16 APTO 101 | 27 out 2015 | 40 m² | 37 m² | R$ 200.000 | 5.000 | 5.405 | Matrícula 40874, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 653/m² para R$ 5.164/m² (+690%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +168%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, 70 m² privativos 11 unidades vendidas
- 40 m² construídos, 37 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 114 | 1949 | 21 | 5.130 |
| Conjunto Resid Mooca Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 172 | 1949 | 18 | — |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 202 | 1949 | 16 | 3.947 |
| Conjunto Resid Mooca Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 82 | 1949 | 24 | 4.605 |
| Conjunto Resid. Mooca Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 20 | 1949 | 24 | 3.355 |
| Rua Tobias Barreto, 288 | 1969 | 3 | — |