Conjunto Resid Mooca
Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 172
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 332 mil
- 20 set 2023
- Construção
- 1949
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| D17 APTO 401 | 20 set 2023 | 76 m² | 72 m² | R$ 332.000 | 4.368 | 4.611 | Matrícula 39201, 7º RI |
| D17 APTO 103 | 22 fev 2022 | 40 m² | 40 m² | R$ 260.000 | 6.500 | 6.500 | Matrícula 164490, 7º RI |
| D17 APTO 402 | 31 mar 2020 | 76 m² | 72 m² | R$ 235.000 | 3.092 | 3.264 | Matrícula 36217, 7º RI |
| D 17 APTO 30 | 28 dez 2018 | 76 m² | 72 m² | R$ 220.000 | 2.895 | 3.056 | Matrícula 34311, 7º RI |
| D17 APTO 103 | 20 jun 2018 | 40 m² | 40 m² | R$ 150.000 | 3.750 | 3.750 | Matrícula 164490, 7º RI |
| D17 APTO 304 | 12 set 2014 | 76 m² | 72 m² | R$ 290.000 | 3.816 | 4.028 | Matrícula 35117, 7º RI |
| D17 APTO 406 | 2 out 2013 | 76 m² | 72 m² | R$ 180.000 | 2.368 | 2.500 | Matrícula 36716, 7º RI |
| D17 APTO 105 | 14 mai 2013 | 40 m² | 40 m² | R$ 185.000 | 4.625 | 4.625 | Matrícula 50972, 7º RI |
| D17 APTO 302 Venda de parte do imóvel | 21 set 2012 | 76 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 33615, 7º RI |
| D17 APTO 405 Venda de parte do imóvel | 20 abr 2012 | 76 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 0, 7º RI |
| D17 APTO 103 Abaixo da referência | 29 abr 2011 | 40 m² | 40 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 33615, 7º RI |
| D17 APTO 405 Venda de parte do imóvel | 26 abr 2011 | 76 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 43463, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.312/m² para R$ 4.368/m² (+233%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, 72 m² privativos 9 unidades vendidas
- 40 m² construídos, 40 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 202 | 1949 | 16 | 3.947 |
| Conjunto Resid Mooca Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 144 | 1949 | 20 | 5.164 |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 114 | 1949 | 21 | 5.130 |
| Rua Tobias Barreto, 288 | 1969 | 3 | — |
| Conjunto Resid Mooca Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 82 | 1949 | 24 | 4.605 |
| Rua Tobias Barreto, 501 | 2024 | 59 | 4.365 |