Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 202
- R$/m² construído
- 3.947
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 9 jul 2026
- Construção
- 1949
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| D18 APTO 304 Venda de parte do imóvel | 9 jul 2026 | 76 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 39512, 7º RI |
| AP 402 D 18 | 20 jun 2025 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 3.947 | 5.000 | Matrícula 38331, 7º RI |
| D18 APTO 403 Venda de parte do imóvel | 26 fev 2025 | 76 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 40273, 7º RI |
| D18 APTO 103 | 1 mar 2018 | 40 m² | ≈ 31 m² | R$ 193.000 | 4.825 | 6.226 | Matrícula 39765, 7º RI |
| D18 APTO 104 | 16 mai 2015 | 40 m² | ≈ 31 m² | R$ 75.000 | 1.875 | 2.419 | Matrícula 36958, 7º RI |
| D18 APTO 105 Abaixo da referência | 24 fev 2014 | 40 m² | ≈ 31 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 33616, 7º RI |
| D 18 APTO 10 | 1 jul 2013 | 40 m² | ≈ 31 m² | R$ 140.000 | 3.500 | 4.516 | Matrícula 41101, 7º RI |
| D18 APTO 304 | 7 mai 2013 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 130.000 | 1.711 | 2.167 | Matrícula 39512, 7º RI |
| D12 APTO 203 | 18 abr 2013 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 230.000 | 3.026 | 3.833 | Matrícula 43422, 7º RI |
| D18 APTO 202 | 17 abr 2013 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 230.000 | 3.026 | 3.833 | Matrícula 49872, 7º RI |
| D18 APTO 406 | 6 jul 2012 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 220.000 | 2.895 | 3.667 | Matrícula 37154, 7º RI |
| D 18 APTO 10 | 8 jun 2011 | 40 m² | ≈ 31 m² | R$ 127.000 | 3.175 | 4.097 | Matrícula 41101, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.162/m² para R$ 3.947/m² (+240%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 7 unidades vendidas
- 40 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Conjunto Resid Mooca Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 172 | 1949 | 18 | — |
| Conjunto Resid Mooca Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 144 | 1949 | 20 | 5.164 |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 114 | 1949 | 21 | 5.130 |
| Rua Tobias Barreto, 501 | 2024 | 59 | 4.365 |
| Rua Tobias Barreto, 288 | 1969 | 3 | — |
| Conjunto Resid Mooca Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 82 | 1949 | 24 | 4.605 |