Residencial Gusmoes
Rua dos Gusmoes, 199
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- —
- 11 jun 2025
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 Cessão com alienação fiduciária | 11 jun 2025 | 72 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 103454, 5º RI |
| APTO 121 Venda de parte do imóvel | 19 jul 2022 | 6.692 m² | ≈ 4.374 m² | — | — | — | Matrícula 105410, 5º RI |
| APTO 41 Venda de parte do imóvel | 5 jul 2022 | 6.692 m² | ≈ 4.374 m² | — | — | — | Matrícula 105346, 5º RI |
| APTO 92 Venda de parte do imóvel | 20 out 2020 | 6.692 m² | ≈ 4.374 m² | — | — | — | Matrícula 105387, 2º RI |
| APTO 26 Venda de parte do imóvel | 28 ago 2020 | 6.692 m² | ≈ 4.374 m² | — | — | — | Matrícula 105335, 5º RI |
| APTO 106 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2020 | 6.692 m² | ≈ 4.374 m² | — | — | — | Matrícula 105399, 5º RI |
| APTO 14 Venda de parte do imóvel | 22 jul 2020 | 6.692 m² | ≈ 4.374 m² | — | — | — | Matrícula 105325, 5º RI |
| APTO 113 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2020 | 6.692 m² | ≈ 4.374 m² | — | — | — | Matrícula 105404, 5º RI |
| APTO 53 Venda de parte do imóvel | 16 abr 2020 | 6.692 m² | ≈ 4.374 m² | — | — | — | Matrícula 105356, 5º RI |
| APTO 18 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2020 | 6.692 m² | ≈ 4.374 m² | — | — | — | Matrícula 105329, 5º RI |
| APTO 73 Venda de parte do imóvel | 21 fev 2020 | 6.692 m² | ≈ 4.374 m² | — | — | — | Matrícula 105372, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 6.692 m² construídos, ≈ 4.374 m² privativos 1 unidade vendida
- 72 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Gusmoes, 185 | 1970 | 7 | — |
| Rua do Triunfo, 134 | 1970 | 32 | 1.395 |
| Edifício Santa Josefa Largo General Osório, 11 | 1970 | 87 | 2.924 |
| Rua dos Andradas, 375 | 1970 | 15 | — |
| Edifício Gusmoes Rua dos Gusmoes, 309 | 1970 | 28 | 2.500 |
| Rua Aurora, 72 | 1970 | 27 | 4.302 |