Rua dos Ingleses, 490
- R$/m² construído
- 3.758
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.091
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 9 abr 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 A1 Venda de parte do imóvel | 9 abr 2026 | 535 m² | 400 m² | — | — | — | Matrícula 22012, 4º RI |
| AP 91 AN 9 | 21 ago 2024 | 535 m² | 400 m² | R$ 2.000.000 | 3.738 | 5.000 | Matrícula 22020, 4º RI |
| AP 111 AN 11 | 13 ago 2024 | 794 m² | 579 m² | R$ 3.000.000 | 3.778 | 5.181 | Matrícula 22022, 4º RI |
| AP 81 AN 8 Outra transmissão | 1 jun 2015 | 535 m² | 400 m² | — | — | — | Matrícula 22019, 4º RI |
| AP 51 AN 5 Adjudicação compulsória | 21 set 2011 | 535 m² | 400 m² | — | — | — | Matrícula 22016, 4º RI |
| AP 51 AN 5 | 16 mar 2010 | 535 m² | 400 m² | R$ 668.000 | 1.249 | 1.670 | Matrícula 22016, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2024 a mediana foi de R$ 1.249/m² para R$ 3.758/m² (+201%). O IPCA do período foi de 123%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 535 m² construídos, 400 m² privativos 4 unidades vendidas
- 794 m² construídos, 579 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Londres Rua dos Ingleses, 484 | 1971 | 30 | 6.282 |
| Rua dos Ingleses, 524 | 1970 | 12 | 4.495 |
| Rua dos Franceses, 427 | 1975 | 17 | 5.580 |
| Rua dos Ingleses, 454 | 1972 | 11 | 4.345 |
| Rua dos Franceses, 479 | 1964 | 18 | 5.336 |
| Rua dos Ingleses, 446 | 1975 | 18 | 5.212 |