Rua dos Ingleses, 454
- R$/m² construído
- 4.345
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.516
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 18 mai 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A9 | 18 mai 2026 | 443 m² | ≈ 349 m² | R$ 1.925.000 | 4.345 | 5.516 | Matrícula 69136, 4º RI |
| A9 Dação em pagamento | 30 set 2024 | 443 m² | ≈ 349 m² | — | — | — | Matrícula 69136, 4º RI |
| A1 | 25 jul 2023 | 443 m² | ≈ 349 m² | R$ 1.490.000 | 3.363 | 4.269 | Matrícula 49249, 4º RI |
| A1 Outra transmissão | 2 mai 2022 | 443 m² | ≈ 349 m² | R$ 865.130 | 1.953 | 2.479 | Matrícula 49249, 4º RI |
| A6 | 19 jan 2021 | 443 m² | ≈ 349 m² | R$ 1.500.000 | 3.386 | 4.298 | Matrícula 2418, 4º RI |
| AP 10 | 18 dez 2019 | 443 m² | ≈ 349 m² | R$ 1.400.000 | 3.160 | 4.011 | Matrícula 2565201, 4º RI |
| A7 Permuta | 6 out 2011 | 443 m² | ≈ 349 m² | — | — | — | Matrícula 67777, 4º RI |
| A9 | 25 set 2009 | 443 m² | ≈ 349 m² | R$ 764.720 | 1.726 | 2.191 | Matrícula 69136, 4º RI |
| A12 | 30 abr 2007 | 443 m² | ≈ 349 m² | R$ 450.000 | 1.016 | 1.289 | Matrícula 97131, 4º RI |
| A7 | 29 set 2006 | 443 m² | ≈ 349 m² | R$ 380.000 | 858 | 1.089 | Matrícula 67777, 4º RI |
| A3 | 10 ago 2006 | 443 m² | ≈ 349 m² | R$ 470.000 | 1.061 | 1.347 | Matrícula 57798, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 959/m² para R$ 4.345/m² (+353%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 443 m² construídos, ≈ 349 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Londres Rua dos Ingleses, 484 | 1971 | 30 | 6.282 |
| Rua dos Ingleses, 446 | 1975 | 18 | 5.212 |
| Rua dos Franceses, 427 | 1975 | 17 | 5.580 |
| Rua dos Ingleses, 490 | 1977 | 6 | 3.758 |
| Rua dos Franceses, 445 | 1975 | 11 | — |
| Rua dos Ingleses, 414 | 1978 | 8 | 5.133 |