Rua dos Pinheiros, 603
- R$/m² construído
- 9.008
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.931
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 1 jul 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 | 1 jul 2026 | 252 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.867.008 | 7.409 | 10.982 | Matrícula 166140, 10º RI |
| AP 151 | 20 jun 2026 | 256 m² | ≈ 173 m² | R$ 2.900.000 | 11.328 | 16.763 | Matrícula 166156, 10º RI |
| AP 151 Dação em pagamento | 22 mai 2026 | 256 m² | ≈ 173 m² | R$ 1.875.000 | 7.324 | 10.838 | Matrícula 166156, 10º RI |
| AP 142 | 13 abr 2026 | 252 m² | ≈ 170 m² | R$ 2.092.512 | 8.304 | 12.309 | Matrícula 166155, 10º RI |
| SALA 121 Dação em pagamento | 26 nov 2025 | 265 m² | — | R$ 1.613.386 | 6.088 | — | Matrícula 166184, 10º RI |
| SALA 122 Dação em pagamento | 26 nov 2025 | 265 m² | — | R$ 1.613.386 | 6.088 | — | Matrícula 166185, 10º RI |
| SALA 22 Dação em pagamento | 26 nov 2025 | 382 m² | — | R$ 2.001.810 | 5.240 | — | Matrícula 166165, 10º RI |
| ESC 141 | 9 out 2025 | 265 m² | — | R$ 2.432.568 | 9.180 | — | Matrícula 166188, 10º RI |
| AP 81 Dação em pagamento | 24 dez 2024 | 252 m² | ≈ 170 m² | — | — | — | Matrícula 166142, 10º RI |
| ESC 21 | 17 set 2024 | 349 m² | — | R$ 2.976.000 | 8.527 | — | Matrícula 166164, 10º RI |
| AP 172 | 9 set 2024 | 256 m² | ≈ 173 m² | R$ 3.150.000 | 12.305 | 18.208 | Matrícula 166161, 10º RI |
| AP 102 Venda de parte do imóvel | 6 set 2024 | 252 m² | ≈ 170 m² | — | — | — | Matrícula 166147, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 10.073/m² para R$ 8.304/m² (−18%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 252 m² construídos, ≈ 170 m² privativos 6 unidades vendidas
- 265 m² 3 unidades vendidas
- 256 m² construídos, ≈ 173 m² privativos 3 unidades vendidas
- 382 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fradique Coutinho, 30 | 2012 | 55 | 4.553 |
| Rua Mateus Grou, 57 | 2008 | 43 | 9.348 |
| Rua Tecainda, 35 | 2024 | 23 | 16.959 |
| Rua Tecainda, 61 | 2024 | 11 | 11.162 |
| Edifício Mateus Grou Rua Mateus Grou, 79 | 1973 | 33 | 9.150 |
| Rua Fradique Coutinho, 66 | 1988 | 87 | 7.264 |