Edifício Mateus Grou
Rua Mateus Grou, 79
- R$/m² construído
- 9.150
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.111
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 10 abr 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 3 Garagem ou depósito | 10 abr 2026 | 38 m² | — | R$ 250.000 | 6.579 | — | Matrícula 93516, 10º RI |
| 2 A APTO 21 | 10 abr 2026 | 153 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.400.000 | 9.150 | 11.111 | Matrícula 93515, 10º RI |
| 9 A APTO 92 Integralização de capital | 5 dez 2023 | 153 m² | ≈ 126 m² | R$ 45.287 | 296 | 359 | Matrícula 7836, 10º RI |
| VG 18 Integralização de capital | 5 dez 2023 | 38 m² | — | R$ 1.000 | 26 | — | Matrícula 7837, 10º RI |
| VG 8 Garagem ou depósito | 16 fev 2023 | 38 m² | — | R$ 200.000 | 5.263 | — | Matrícula 33600, 10º RI |
| AN 4 AP 42 | 16 fev 2023 | 153 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.100.000 | 7.190 | 8.730 | Matrícula 33599, 10º RI |
| VG 10 Garagem ou depósito | 16 nov 2021 | 38 m² | — | R$ 100.000 | 2.632 | — | Matrícula 52556, 10º RI |
| 5 A APTO 52 | 16 nov 2021 | 153 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.100.000 | 7.190 | 8.730 | Matrícula 52555, 10º RI |
| 1 A APTO 12 | 30 jun 2017 | 153 m² | ≈ 126 m² | R$ 550.000 | 3.595 | 4.365 | Matrícula 3731, 10º RI |
| VG 19 Garagem ou depósito | 30 jun 2017 | 38 m² | — | R$ 150.000 | 3.947 | — | Matrícula 3731, 10º RI |
| VG 15 Garagem ou depósito | 12 abr 2016 | 38 m² | — | R$ 130.500 | 3.434 | — | Matrícula 71904, 10º RI |
| AN 8 AP 81 | 12 abr 2016 | 153 m² | ≈ 126 m² | R$ 739.500 | 4.833 | 5.869 | Matrícula 71903, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 961/m² para R$ 9.150/m² (+852%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +223%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 153 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 9 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mateus Grou, 109 | 1993 | 136 | 5.505 |
| Rua Mateus Grou, 57 | 2008 | 43 | 9.348 |
| Edifício Piazza S Marco Rua Mateus Grou, 131 | 2000 | 31 | 6.176 |
| Rua Fradique Coutinho, 66 | 1988 | 87 | 7.264 |
| Rua Fradique Coutinho, 30 | 2012 | 55 | 4.553 |
| Rua Doutor Phidias de Barros Monteiro, 82 | 1968 | 3 | — |