Rua Mateus Grou, 109
- R$/m² construído
- 5.505
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.169
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 136
- desde 2006, em 73 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 136| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 E 1 VG | 3 set 2026 | 109 m² | ≈ 59 m² | R$ 700.000 | 6.422 | 11.864 | Matrícula 77544, 10º RI |
| AP 136 E 1 VG | 31 mar 2026 | 109 m² | ≈ 59 m² | R$ 650.000 | 5.963 | 11.017 | Matrícula 77543, 10º RI |
| AP 35 E 1 VG | 13 fev 2026 | 109 m² | ≈ 59 m² | R$ 460.000 | 4.220 | 7.797 | Matrícula 77482, 10º RI |
| AP 41 E 1 VG | 9 jan 2026 | 109 m² | ≈ 59 m² | R$ 600.000 | 5.505 | 10.169 | Matrícula 77484, 10º RI |
| AP 65 E 1 VG | 1 ago 2025 | 109 m² | ≈ 59 m² | R$ 750.000 | 6.881 | 12.712 | Matrícula 77500, 10º RI |
| AP 92 E 1 VG | 30 jun 2025 | 109 m² | ≈ 59 m² | R$ 371.700 | 3.410 | 6.300 | Matrícula 77515, 10º RI |
| AP 85 E 1 VG | 16 jun 2025 | 109 m² | ≈ 59 m² | R$ 620.000 | 5.688 | 10.508 | Matrícula 77512, 10º RI |
| AP 66 E 1 VG | 20 fev 2025 | 109 m² | ≈ 59 m² | R$ 850.000 | 7.798 | 14.407 | Matrícula 77501, 10º RI |
| AP 36 E 1 VG | 24 out 2024 | 109 m² | ≈ 59 m² | R$ 550.000 | 5.046 | 9.322 | Matrícula 77483, 10º RI |
| AP 85 E 1 VG | 11 jul 2024 | 109 m² | ≈ 59 m² | R$ 515.000 | 4.725 | 8.729 | Matrícula 77512, 10º RI |
| AP 92 E 1 VG Retomada por inadimplência | 16 mai 2024 | 109 m² | ≈ 59 m² | R$ 500.000 | 4.587 | 8.475 | Matrícula 77515, 10º RI |
| AP 155 E 1 VG | 27 mar 2024 | 109 m² | ≈ 59 m² | R$ 548.000 | 5.028 | 9.288 | Matrícula 77554, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 734/m² para R$ 5.734/m² (+681%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +165%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 70 unidades vendidas
- 149 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Piazza S Marco Rua Mateus Grou, 131 | 2000 | 31 | 6.176 |
| Edifício Mateus Grou Rua Mateus Grou, 79 | 1973 | 33 | 9.150 |
| Rua Fradique Coutinho, 66 | 1988 | 87 | 7.264 |
| Rua Mateus Grou, 57 | 2008 | 43 | 9.348 |
| Rua Doutor Phidias de Barros Monteiro, 82 | 1968 | 3 | — |
| Edifício Maria Elisa Rua Artur de Azevedo, 1411 | 1975 | 34 | 9.084 |