Edifício Piazza S Marco
Rua Mateus Grou, 131
- R$/m² construído
- 6.176
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.375
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 7 set 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 3VG | 7 set 2026 | 248 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.600.000 | 6.452 | 11.852 | Matrícula 95841, 10º RI |
| AP.22 2 VG | 24 out 2025 | 221 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.350.000 | 6.109 | 11.250 | Matrícula 95823, 1º RI |
| AP 121 3VG | 23 out 2025 | 364 m² | ≈ 198 m² | R$ 5.565.000 | 15.288 | 28.106 | Matrícula 95842, 10º RI |
| AP 32 2VG | 24 jan 2025 | 221 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.380.000 | 6.244 | 11.500 | Matrícula 95825, 10º RI |
| AP 71 3VG | 12 nov 2024 | 248 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.435.000 | 5.786 | 10.630 | Matrícula 95832, 10º RI |
| AP 101 3VG Venda de parte do imóvel | 10 jun 2024 | 248 m² | ≈ 135 m² | — | — | — | Matrícula 95838, 10º RI |
| AP 101 3VG | 18 out 2023 | 248 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.500.000 | 6.048 | 11.111 | Matrícula 95838, 10º RI |
| AP 101 3VG | 26 set 2023 | 248 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.350.000 | 5.444 | 10.000 | Matrícula 95838, 10º RI |
| AP.62 2VG | 12 set 2023 | 221 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.307.000 | 5.914 | 10.892 | Matrícula 95831, 10º RI |
| AP.62 2VG | 13 dez 2022 | 221 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.310.000 | 5.928 | 10.917 | Matrícula 95831, 10º RI |
| AP 11 2 VG | 21 dez 2021 | 221 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.300.000 | 5.882 | 10.833 | Matrícula 95820, 10º RI |
| AP 81 3 VG | 13 set 2021 | 248 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.222.000 | 4.927 | 9.052 | Matrícula 95834, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.270/m² para R$ 6.452/m² (+408%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 248 m² construídos, ≈ 135 m² privativos 8 unidades vendidas
- 221 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 7 unidades vendidas
- 364 m² construídos, ≈ 198 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mateus Grou, 109 | 1993 | 136 | 5.505 |
| Edifício Maria Elisa Rua Artur de Azevedo, 1411 | 1975 | 34 | 9.084 |
| Rua Artur de Azevedo, 1425 | 1971 | 4 | — |
| Edifício Mateus Grou Rua Mateus Grou, 79 | 1973 | 33 | 9.150 |
| Rua Fradique Coutinho, 66 | 1988 | 87 | 7.264 |
| Rua Artur de Azevedo, 1445 | 1974 | 7 | — |