Rua Fradique Coutinho, 66
- R$/m² construído
- 7.264
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.870
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 87
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 29 mai 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 87| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 601 | 29 mai 2026 | 201 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.460.000 | 7.264 | 11.870 | Matrícula 68391, 10º RI |
| APTO 810 Integralização de capital | 13 mai 2026 | 198 m² | ≈ 121 m² | R$ 206.000 | 1.040 | 1.702 | Matrícula 65190, 10º RI |
| APTO 301 Permuta | 3 out 2025 | 170 m² | ≈ 104 m² | — | — | — | Matrícula 38361, 10º RI |
| APTO 212 Permuta | 29 set 2025 | 167 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 68360, 10º RI |
| APTO 808 | 27 jun 2025 | 198 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.750.000 | 8.838 | 14.463 | Matrícula 68415, 10º RI |
| APTO 405 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2025 | 196 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 68375, 10º RI |
| APTO 610 | 7 abr 2025 | 198 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.500.000 | 7.576 | 12.397 | Matrícula 67009, 10º RI |
| APTO 205 Outra transmissão | 3 fev 2025 | 165 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 68354, 10º RI |
| APTO 804 | 13 set 2024 | 198 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.360.000 | 6.869 | 11.240 | Matrícula 68412, 10º RI |
| APTO 606 Integralização de capital | 12 set 2024 | 198 m² | ≈ 121 m² | R$ 92.304 | 466 | 763 | Matrícula 68395, 10º RI |
| APTO 511 | 9 set 2024 | 201 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.900.000 | 9.453 | 15.447 | Matrícula 68389, 10º RI |
| APTO 307 Venda de parte do imóvel | 2 set 2024 | 165 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 65048, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.198/m² para R$ 7.264/m² (+507%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +106%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 198 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 13 unidades vendidas
- 196 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 12 unidades vendidas
- 167 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 10 unidades vendidas
- 165 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fradique Coutinho, 30 | 2012 | 55 | 4.553 |
| Rua Mateus Grou, 109 | 1993 | 136 | 5.505 |
| Edifício Mateus Grou Rua Mateus Grou, 79 | 1973 | 33 | 9.150 |
| Edifício Piazza S Marco Rua Mateus Grou, 131 | 2000 | 31 | 6.176 |
| Rua Mateus Grou, 57 | 2008 | 43 | 9.348 |
| Rua Fradique Coutinho, 97 | 1983 | 60 | 7.349 |