Rua Fradique Coutinho, 66
- R$/m² construído
- 7.264
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.870
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 87
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 29 mai 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
87 de 87| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 601 | 29 mai 2026 | 201 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.460.000 | 7.264 | 11.870 | Matrícula 68391, 10º RI |
| APTO 810 Integralização de capital | 13 mai 2026 | 198 m² | ≈ 121 m² | R$ 206.000 | 1.040 | 1.702 | Matrícula 65190, 10º RI |
| APTO 301 Permuta | 3 out 2025 | 170 m² | ≈ 104 m² | — | — | — | Matrícula 38361, 10º RI |
| APTO 212 Permuta | 29 set 2025 | 167 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 68360, 10º RI |
| APTO 808 | 27 jun 2025 | 198 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.750.000 | 8.838 | 14.463 | Matrícula 68415, 10º RI |
| APTO 405 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2025 | 196 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 68375, 10º RI |
| APTO 610 | 7 abr 2025 | 198 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.500.000 | 7.576 | 12.397 | Matrícula 67009, 10º RI |
| APTO 205 Outra transmissão | 3 fev 2025 | 165 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 68354, 10º RI |
| APTO 804 | 13 set 2024 | 198 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.360.000 | 6.869 | 11.240 | Matrícula 68412, 10º RI |
| APTO 606 Integralização de capital | 12 set 2024 | 198 m² | ≈ 121 m² | R$ 92.304 | 466 | 763 | Matrícula 68395, 10º RI |
| APTO 511 | 9 set 2024 | 201 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.900.000 | 9.453 | 15.447 | Matrícula 68389, 10º RI |
| APTO 307 Venda de parte do imóvel | 2 set 2024 | 165 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 65048, 10º RI |
| APTO 511 | 12 jan 2024 | 201 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.250.000 | 6.219 | 10.163 | Matrícula 68389, 10º RI |
| APTO 412 | 5 out 2023 | 197 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.400.000 | 7.107 | 11.667 | Matrícula 68380, 10º RI |
| APTO 308 | 22 set 2023 | 167 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.170.000 | 7.006 | 11.471 | Matrícula 68366, 10º RI |
| APTO 708 Venda de parte do imóvel | 23 fev 2023 | 198 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 68405, 10º RI |
| APTO 402 | 14 fev 2023 | 197 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.400.000 | 7.107 | 11.667 | Matrícula 68372, 10º RI |
| APTO 311 Dação em pagamento | 26 jan 2023 | 170 m² | ≈ 104 m² | R$ 250.000 | 1.471 | 2.404 | Matrícula 68369, 10º RI |
| APTO 612 | 29 abr 2022 | 197 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.615.000 | 8.198 | 13.458 | Matrícula 68399, 10º RI |
| APTO.408 | 7 abr 2022 | 198 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.380.000 | 6.970 | 11.405 | Matrícula 61165, 10º RI |
| APTO 712 | 23 set 2021 | 197 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.130.000 | 5.736 | 9.417 | Matrícula 68408, 10º RI |
| APTO 110 | 30 ago 2021 | 167 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.150.000 | 6.886 | 11.275 | Matrícula 68347, 10º RI |
| APTO 507 | 7 jul 2021 | 196 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.400.000 | 7.143 | 11.667 | Matrícula 68385, 10º RI |
| APTO 703 | 28 jun 2021 | 196 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.200.000 | 6.122 | 10.000 | Matrícula 68401, 10º RI |
| APTO 508 | 28 mai 2021 | 198 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.100.000 | 5.556 | 9.091 | Matrícula 68386, 10º RI |
| APTO 807 | 1 fev 2021 | 196 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.330.000 | 6.786 | 11.083 | Matrícula 68414, 10º RI |
| APTO 411 | 30 dez 2020 | 201 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.450.000 | 7.214 | 11.789 | Matrícula 68379, 10º RI |
| APTO C 903 Outra transmissão | 18 dez 2020 | 282 m² | ≈ 172 m² | R$ 649.850 | 2.304 | 3.778 | Matrícula 68420, 10º RI |
| APTO 703 Dação em pagamento | 7 ago 2020 | 196 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 68401, 10º RI |
| APTO 708 | 13 jan 2020 | 198 m² | ≈ 121 m² | R$ 938.000 | 4.737 | 7.752 | Matrícula 68405, 10º RI |
| APTO 407 | 11 set 2019 | 196 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.325.000 | 6.760 | 11.042 | Matrícula 68377, 10º RI |
| APTO 101 | 27 dez 2018 | 170 m² | ≈ 104 m² | R$ 600.000 | 3.529 | 5.769 | Matrícula 68339, 10º RI |
| APTO 501 | 1 nov 2018 | 201 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.141.000 | 5.677 | 9.276 | Matrícula 65049, 10º RI |
| APTO 610 Abaixo da referência | 21 dez 2017 | 198 m² | ≈ 121 m² | R$ 118.000 | 596 | 975 | Matrícula 67099, 10º RI |
| APTO 202 | 23 mai 2017 | 167 m² | ≈ 102 m² | R$ 611.096 | 3.659 | 5.991 | Matrícula 68351, 10º RI |
| APTO 305 | 17 fev 2017 | 165 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.000.000 | 6.061 | 9.901 | Matrícula 68365, 10º RI |
| APTO 407 | 4 nov 2016 | 196 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.250.000 | 6.378 | 10.417 | Matrícula 68377, 10º RI |
| APTO 402 | 18 abr 2016 | 197 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.150.000 | 5.838 | 9.583 | Matrícula 68372, 10º RI |
| APTO 410 | 18 set 2015 | 198 m² | ≈ 121 m² | R$ 954.000 | 4.818 | 7.884 | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO 512 | 17 jun 2015 | 197 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.250.000 | 6.345 | 10.417 | Matrícula 68390, 10º RI |
| APTO 405 Venda de parte do imóvel | 27 mar 2015 | 196 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 68375, 10º RI |
| APTO 609 | 1 out 2014 | 196 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.225.000 | 6.250 | 10.208 | Matrícula 68397, 10º RI |
| APTO 104 | 2 set 2014 | 167 m² | ≈ 102 m² | R$ 935.000 | 5.599 | 9.167 | Matrícula 68342, 10º RI |
| APTO 806 | 27 ago 2014 | 198 m² | ≈ 121 m² | R$ 350.000 | 1.768 | 2.893 | Matrícula 68413, 10º RI |
| APTO 308 | 1 abr 2014 | 167 m² | ≈ 102 m² | R$ 800.000 | 4.790 | 7.843 | Matrícula 68366, 10º RI |
| APTO 306 Outra transmissão | 28 mar 2013 | 167 m² | ≈ 102 m² | R$ 111.096 | 665 | 1.089 | Matrícula 63865, 10º RI |
| APTO 108 | 18 mar 2013 | 167 m² | ≈ 102 m² | R$ 800.000 | 4.790 | 7.843 | Matrícula 68346, 10º RI |
| APTO 307 | 28 fev 2013 | 165 m² | ≈ 101 m² | R$ 925.000 | 5.606 | 9.158 | Matrícula 65048, 10º RI |
| APTO C 903 Adjudicação compulsória | 15 jan 2013 | 282 m² | ≈ 172 m² | — | — | — | Matrícula 68420, 10º RI |
| APTO 303 Abaixo da referência | 7 dez 2012 | 165 m² | ≈ 101 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 68363, 10º RI |
| APTO 805 Venda de parte do imóvel | 13 nov 2012 | 196 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 65017, 10º RI |
| APTO 806 | 25 mai 2012 | 198 m² | ≈ 121 m² | R$ 320.000 | 1.616 | 2.645 | Matrícula 68413, 10º RI |
| APTO 506 | 11 abr 2012 | 198 m² | ≈ 121 m² | R$ 320.000 | 1.616 | 2.645 | Matrícula 68384, 10º RI |
| APTO 412 | 3 fev 2012 | 197 m² | ≈ 120 m² | R$ 780.000 | 3.959 | 6.500 | Matrícula 68380, 10º RI |
| APTO 109 Venda de parte do imóvel | 27 jan 2012 | 165 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 63159, 10º RI |
| APTO 504 Outra transmissão | 9 dez 2011 | 198 m² | ≈ 121 m² | R$ 315.510 | 1.593 | 2.608 | Matrícula 68382, 10º RI |
| APTO 803 | 13 jul 2011 | 196 m² | ≈ 120 m² | R$ 650.000 | 3.316 | 5.417 | Matrícula 68411, 10º RI |
| APTO 702 | 20 mai 2011 | 197 m² | ≈ 120 m² | R$ 665.000 | 3.376 | 5.542 | Matrícula 61792, 10º RI |
| APTO 409 Permuta | 26 abr 2011 | 196 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 68378, 10º RI |
| APTO 304 | 12 nov 2010 | 167 m² | ≈ 102 m² | R$ 420.000 | 2.515 | 4.118 | Matrícula 68364, 10º RI |
| APTO 603 | 29 set 2010 | 196 m² | ≈ 120 m² | R$ 480.000 | 2.449 | 4.000 | Matrícula 68392, 10º RI |
| APTO 205 | 27 ago 2010 | 165 m² | ≈ 101 m² | R$ 450.000 | 2.727 | 4.455 | Matrícula 68354, 10º RI |
| APTO 203 Cessão de direitos | 9 ago 2010 | 165 m² | ≈ 101 m² | R$ 463.000 | 2.806 | 4.584 | Matrícula 68352, 10º RI |
| APTO 203 Abaixo da referência | 9 ago 2010 | 165 m² | ≈ 101 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 68352, 10º RI |
| APTO 205 Abaixo da referência | 27 jul 2010 | 165 m² | ≈ 101 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 68354, 10º RI |
| APTO 612 | 29 jun 2010 | 197 m² | ≈ 120 m² | R$ 480.000 | 2.437 | 4.000 | Matrícula 68399, 10º RI |
| APTO 407 | 24 jun 2010 | 196 m² | ≈ 120 m² | R$ 451.200 | 2.302 | 3.760 | Matrícula 68377, 10º RI |
| APTO 411 | 7 mai 2010 | 201 m² | ≈ 123 m² | R$ 435.000 | 2.164 | 3.537 | Matrícula 68379, 10º RI |
| APTO 307 | 15 abr 2010 | 165 m² | ≈ 101 m² | R$ 320.000 | 1.939 | 3.168 | Matrícula 65048, 10º RI |
| APTO 606 Adjudicação compulsória | 19 nov 2009 | 198 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 68395, 10º RI |
| APTO 211 | 7 ago 2009 | 170 m² | ≈ 104 m² | R$ 280.000 | 1.647 | 2.692 | Matrícula 66271, 10º RI |
| APTO 709 | 17 jun 2009 | 196 m² | ≈ 120 m² | R$ 390.000 | 1.990 | 3.250 | Matrícula 63380, 10º RI |
| APTO 806 | 15 abr 2009 | 198 m² | ≈ 121 m² | R$ 207.000 | 1.045 | 1.711 | Matrícula 68413, 10º RI |
| APTO 810 | 5 dez 2008 | 198 m² | ≈ 121 m² | R$ 262.168 | 1.324 | 2.167 | Matrícula 65190, 10º RI |
| APTO 105 | 29 set 2008 | 165 m² | ≈ 101 m² | R$ 335.000 | 2.030 | 3.317 | Matrícula 68343, 10º RI |
| APTO 402 | 12 ago 2008 | 197 m² | ≈ 120 m² | R$ 345.000 | 1.751 | 2.875 | Matrícula 68372, 10º RI |
| APTO 511 | 17 jan 2008 | 201 m² | ≈ 123 m² | R$ 290.000 | 1.443 | 2.358 | Matrícula 68389, 10º RI |
| APTO 412 | 14 jan 2008 | 197 m² | ≈ 120 m² | R$ 290.000 | 1.472 | 2.417 | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO 207 | 10 jan 2008 | 165 m² | ≈ 101 m² | R$ 232.000 | 1.406 | 2.297 | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO C 903 | 5 out 2007 | 282 m² | ≈ 172 m² | R$ 350.000 | 1.241 | 2.035 | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO 710 Outra transmissão | 21 set 2007 | 198 m² | ≈ 121 m² | R$ 80.000 | 404 | 661 | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO 109 | 1 jun 2007 | 165 m² | ≈ 101 m² | R$ 270.000 | 1.636 | 2.673 | Matrícula 63159, 10º RI |
| APTO 207 Abaixo da referência | 30 mai 2007 | 165 m² | ≈ 101 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 68356, 10º RI |
| APTO 210 | 30 dez 2006 | 167 m² | ≈ 102 m² | R$ 220.000 | 1.317 | 2.157 | Matrícula 68359, 10º RI |
| APTO 305 Dação em pagamento | 11 ago 2006 | 165 m² | ≈ 101 m² | R$ 100.000 | 606 | 990 | Matrícula 68365, 10º RI |
| APTO 102 | 20 jul 2006 | 167 m² | ≈ 102 m² | R$ 200.000 | 1.198 | 1.961 | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO 607 | 3 fev 2006 | 196 m² | ≈ 120 m² | R$ 120.000 | 612 | 1.000 | Matrícula 63554, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.198/m² para R$ 7.264/m² (+507%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +106%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 198 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 13 unidades vendidas
- 196 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 12 unidades vendidas
- 167 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 10 unidades vendidas
- 165 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fradique Coutinho, 30 | 2012 | 55 | 4.553 |
| Rua Mateus Grou, 109 | 1993 | 136 | 5.505 |
| Edifício Mateus Grou Rua Mateus Grou, 79 | 1973 | 33 | 9.150 |
| Edifício Piazza S Marco Rua Mateus Grou, 131 | 2000 | 31 | 6.176 |
| Rua Mateus Grou, 57 | 2008 | 43 | 9.348 |
| Rua Fradique Coutinho, 97 | 1983 | 60 | 7.349 |