Rua Fradique Coutinho, 97
- R$/m² construído
- 7.349
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.978
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 113 | 28 set 2026 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 900.000 | 7.258 | 12.857 | Matrícula 44142, 10º RI |
| AP. 51 ED.PACO | 27 mai 2026 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 930.000 | 7.440 | 13.099 | Matrícula 44674, 10º RI |
| AP. 21 Integralização de capital | 9 out 2025 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 106.800 | 854 | 1.504 | Matrícula 44077, 10º RI |
| AP 13 | 21 fev 2025 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 1.150.000 | 9.274 | 16.429 | Matrícula 44041, 10º RI |
| AP. 22 | 22 jan 2025 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 1.015.000 | 8.120 | 14.296 | Matrícula 44029, 10º RI |
| AP 34 | 12 nov 2024 | 122 m² | ≈ 69 m² | R$ 850.000 | 6.967 | 12.319 | Matrícula 44039, 10º RI |
| AP. 81 | 18 jun 2024 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 900.000 | 7.200 | 12.676 | Matrícula 53842, 10º RI |
| AP 111 | 6 jul 2023 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 865.000 | 6.920 | 12.183 | Matrícula 46104, 10º RI |
| AP. 92 | 14 nov 2022 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 760.000 | 6.080 | 10.704 | Matrícula 44027, 10º RI |
| AP. 52 Abaixo da referência | 20 jul 2022 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 232.071 | 1.857 | 3.269 | Matrícula 47491, 10º RI |
| AP 93 | 9 jun 2022 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 3.226 | 5.714 | Matrícula 44031, 10º RI |
| AP. 121 | 18 nov 2021 | 125 m² | ≈ 71 m² | R$ 270.963 | 2.168 | 3.816 | Matrícula 44133, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.080/m² para R$ 7.349/m² (+580%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +131%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 31 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 9 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mourato Coelho, 90 | 1977 | 72 | 7.143 |
| Rua Mourato Coelho, 112 | 1970 | 25 | 5.118 |
| Edifício Arthur Azevedo II Rua Artur de Azevedo, 1525 | 1986 | 14 | 6.354 |
| Rua Mourato Coelho, 50 | 1968 | 39 | 7.926 |
| Edifício N Sra Guadalupe Rua Artur de Azevedo, 1537 | 1974 | 34 | 5.357 |
| Rua Artur de Azevedo, 1557 | 1985 | 9 | 4.225 |